汇元天地：18号线地铁上盖的产业空间新选择  

汇元天地（41-01地块）为张江高科推荐的在建产业项目，商办用地，交通便利，周边居住社区密集，潜在需求旺盛。项目计划于2025年一季度完成竣备，提供整幢租赁的产业空间方案。  

项目概况  

-项目名称：汇元天地（41-01地块）  

-竣工时间：2024年底  

-竣备时间：2025年一季度  

-用地性质：商办（C8C2）  

-总建筑面积：19.60万平方米  

-地上建筑面积：12.52万平方米  

-地下建筑面积：7.08万平方米  

-推荐理由：商办用地，交通便利，且周边小区较多，潜在需求旺盛  

项目区位  

-项目地址：东北紧临沪南公路，西至建景路，南至建林路  

-交通：18号线沈梅路站地铁上盖  

-距浦东机场约30分钟车程  

-距虹桥机场约45分钟车程  

-商业配套：咖啡轻餐、白领快餐、宴请商务餐饮、金融服务配套等  

-最近医院：周浦医院（约1.6公里）  

推荐楼宇  

-楼栋：6号楼  

-租赁方式：整幢租赁  

-楼栋面积：16963.62平方米  

-标准层面积：1647.54平方米（标准层可租面积区间约1400-1600平方米）  

-总高度：56.65米  

-总层数：10层  

-首层层高：6.9米  

-首层荷载标准：10kN/㎡  

-首层功能：大堂接待、设备区、实验室  

特色产业空间配置  

-结构重载区：预留结构重载区，用以布置数据机房或实验设备等  

-外立面自然通风：针对集成电路行业加班较多的情况，建议设置自然通风措施  

-数据机房：以B/C级为主，配置不间断电源，预留空调系统外机  

-实验室：洁净实验室根据不同洁净度要求设置在不同位置  

-空调系统：以VRF多联机系统为主，预留冷媒井和屋面设备平台，可供客户自行安装VRF空调；核心标志性楼宇可采用中央空调  

-电梯系统：客梯1.6T配置，货梯2.0T配置  

-供电系统：餐饮区域350W~500W/㎡，其他商业配套区域200W/㎡，办公150W/㎡  

-停车位：1305个