创芯天地  

一、区位概况  

张江科学城依据上海市"十四五"规划，规划面积已拓展至约220平方公里，构建"一心两核、多圈多廊"的空间格局，定位为上海科创中心核心承载区。其中，张江城市副中心强化科技创新功能，布局高等级公共服务设施，打造国际化、高品质的科创型城市副中心。  

金色中环发展带是浦东推动城市高质量发展的重要战略载体，重点聚焦"3+5"区域。张江副中心承接集成电路、芯片研发、生物医药、在线经济等核心科技产业功能。  

二、产业生态  

张江科学城已形成以集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业为核心，协同布局未来车、工业互联网、6G、航天等前沿领域的产业集群。  

园区汇聚企业5,000余家，其中外资研发机构163家，跨国总部53家，园区从业人员超40万人，归国留学人员逾5,000人。每年吸引活跃资本规模达1,000亿元，汇聚创业投资机构150余家，张江已有18家企业登陆资本市场。  

园区定期举办产业论坛、CEO早餐会、专题座谈会等交流活动，配套EDA服务平台、车规级芯片测试平台、芯人才服务平台等专业服务体系，营商环境成熟。  

三、上海集成电路设计产业园  

上海集成电路设计产业园地处张江科学城核心区，规划面积约3平方公里，依托上海芯片制造产业集聚和产业链齐备的条件，打造综合性集成电路产业集群。  

园区交通便捷：距市中心约18公里、车程约20分钟；距陆家嘴金融中心约15公里、车程约15分钟；距浦东国际机场约23公里、车程约20分钟；距虹桥国际机场约35公里、车程约40分钟；距中环高架约1.2公里、车程约3分钟；距地铁2号线广兰路站约1.2公里；规划中的13号线站点步行约10分钟可达。  

四、创芯天地项目详情  

4.1项目参数  

创芯天地位于上海集成电路设计产业园核心区位，用地性质为科研用地。项目用地面积38,056.2平方米，容积率4.0，地上总计容面积152,224.80平方米，建筑密度不超过40%，绿化率30%。  

4.2楼栋信息  

项目共规划5栋建筑：  

A1号楼：面积50,932.2平方米，地上21层  

A2号楼：面积15,459.2平方米，地上9层  

A3号楼：面积27,604.9平方米，地上14层  

A4号楼：面积36,815.3平方米，地上19层  

A5号楼（配套）：面积21,224平方米，地上13层  

承重方面，底层7.0KN/平方米，标准层3.0KN/平方米。层高为首层6.9米，其余各层4.5米。标准层面积约2,500平方米，精装交付，配置员工食堂。车位配比为每120平方米配1个车位。  

4.3项目优势  

产业聚集：坐落于集成电路设计产业园核心区位，上下游企业资源密集  

交通便利：临近地铁2号线广兰路站，规划13号线站点步行可达，距中环高架约1.2公里  

展示面佳：位于园区主干道张东路沿线，企业标识展示条件良好  

配套完善：周边商业及生活服务设施齐全，满足办公与员工日常需求  

五、生活配套  

人才公寓方面，张江科学城现有人才公寓约26万平方米、5,000套，未来还将建设张江国际社区，规划面积约34万平方米、3,700余套。  

交通接驳方面，早晚高峰提供穿梭班车，地铁2号线及13号线（在建）双线覆盖，浦东国际机场约25分钟可达，虹桥国际机场约45分钟可达。

创芯天地坐拥张江科学城核心区位，依托集成电路全产业链生态与成熟配套，为企业提供兼具产业协同与办公品质的科研空间。