张江AI未来街区  

【区位交通】  

张江AI未来街区坐落于张江科学城核心区域，近金科路。  

轨交：毗邻地铁13号线中科路站/学林路站，距离2号线金科路站车程5分钟。  

路网：临近中环线金科出口，交通便利。  

【项目概况】  

张江AI未来街区总建筑面积约6.5万平方米，由18栋低密度河景商业独栋组成，容积率0.8，绿化率35%。  

定位：张江人工智能产业应用场景体验集群，连接研发与市场化应用。  

环境：毗邻智慧河，享有1.5公里河岸景观，邻近张江人工智能岛、科学会堂及未来公园。  

【产品参数】  

面积：单栋约1300-2500㎡，标准层约450-750㎡。  

层高：4.5米，得房率约80%。  

配置：每栋配备独立客梯，预留燃气接口。  

特色：设计有私家庭院、露台、下沉庭院等多元空间，房型方正，视野开阔。  

【产业生态】  

张江AI未来街区区域汇聚微软、IBM、英伟达、云从科技、商汤科技等人工智能相关企业。项目构建涵盖“衣、食、宿、行、用”的AI体验场景，包括智能穿戴、无人零售、科技酒店及未来银行等。  

【商业配套】  

张江AI未来街区打造街区中央广场及沿河商业带，引入特色餐饮、休闲咖啡、教育培训及假日酒店等业态，形成完善的商务生活圈。