发布时间：2026-09-28 点击：8
国家电网世博写字楼：世博央企总部基地的绿色智慧办公空间
项目定位
-项目名称：国家电网世博写字楼
-业主单位：国家电网（上海）智能电网研发投资有限公司
-项目区位：上海自由贸易区世博片区（浦东新区）
-建筑构成：4栋5A甲级写字楼（A座、B座、C座、D座）
-占地面积：约1.9万平方米
-总建筑面积：约15.65万平方米
-项目可出租面积：94125平方米
-建筑认证：美国绿色建筑LEED金奖认证、绿色三星级建筑
区位介绍
世博B片区·央企总部基地
写字楼地处浦东新区世博B片区央企总部基地，已有华能集团、华电集团等13家央企入驻。世博片区是上海市政府打造的文化博览创意、总部商务、会展服务、旅游休闲和生态人居融合发展的中央活动区，周边配套完善，邻近世博公园、后滩公园、世博源商场、工银会展中心、中华艺术宫等。
世博片区功能布局
-A片区：位于世博轴东侧，用地面积约98公顷，地上总建筑面积111万平方米，目标发展为环境宜人、交通便利、低碳环保的企业总部集聚区和国际化商务街区，已有金砖银行、中国银联、浦发银行、益海嘉里、永诚财险等机构和企业入驻
-B片区（央企总部片区）：总用地面积25公顷，地上建筑面积约60万平方米，地下建筑面积45万平方米，由13家央企、27栋大楼组成，入驻央企行业类型涵盖能源、金融、投资、有色金属等，入驻企业包括国家电网、华电集团、华能集团、招商局集团、中信集团、宝钢集团、中国铝业、中国商飞、中国中化等
-C片区：总用地面积188公顷，规划建设世博文化公园，以"城市共生体"为设计理念，整合水、地表、人文、自然等元素，打造循环再生、自我更新、开放共享的文化公园，配套国际马术中心、上海大歌剧院、世界花艺园等建筑
周边配套
-文化场馆：中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、世博展览馆、工银中心上海世博展览馆、上海大歌剧院
-商业购物：世博源商场、宋城大舞台、上海赛马场
-教育医疗：惠灵顿国际学校及多所医院
-生态休闲：世博公园、后滩公园
-生活配套：购物中心、便利店、银行、健身房、咖啡店、餐饮等
交通路线
-项目位于内环和中环之间，距离陆家嘴、人民广场、徐家汇约10分钟车程
-距离上海虹桥机场约14公里，距离上海浦东机场约30公里，均可通过高速便捷抵达
-项目连接7号线、8号线、13号线三条地铁线，步行2分钟到达13号线世博大道站
-与南北高架、打浦路隧道、龙耀路隧道、西藏南路隧道联通浦西
建筑总览
项目由4栋5A甲级写字楼组成，采用绿色低碳建筑标准。C座为世博B片区代表性建筑，楼高120米，框架核心筒结构，总出租面积41883平方米，地上22层，地下4层，C/D座地下配设停车位307个。D座可出租面积10123平方米，地上8层，地下4层。
A座
总部办公定位，整体开放、可自由分割，周边滨江湖畔绿景环绕。
-建筑层数：9层
-总体量：23267平方米
-标准层面积：1636平方米
-大堂层高：10.5米
-进深：南北10.9米、东西9.65米
-电梯：客梯4部、转换梯2部、消防梯1部
-楼宇高度：50米
B座
坐拥一线江景和世博公园景观，标准层面积阔绰，配有屋顶花园可供观赏浦江景色。
-建筑层数：15层
-总体量：39780平方米
-标准层面积：1832平方米
-大堂层高：10.3米
-进深：南北12米、东西10.5米
-电梯：客梯6部、转换梯2部、消防梯2部
-楼宇高度：70米
C座
超百米写字楼，5A级写字楼建筑标准，标准层空间充裕、组合灵活，邻近沪上大型综合商业体世博源。
-建筑层数：22层
-总体量：64036平方米
-标准层面积：低区2132平方米、高区2175平方米
-大堂层高：12米
-进深：南北12.7米、东西10.96米
-电梯：高区客梯6部、低区客梯4部、转换梯2部、消防梯2部
-楼宇高度：120米
D座
办公企业发展平台，标准层空间开阔，倡导绿色环保办公理念。
-建筑层数：8层
-总体量：31843平方米
-标准层面积：1952平方米
-大堂层高：10.5米
-进深：南北9.7米、东西10米
-电梯：客梯4部、转换梯2部、消防梯2部
-楼宇高度：50米
建筑标准
A座
-建筑面积：23267平方米
-标准层面积：1636平方米
-层高/净高：4.5米/3.0米
-大堂层高：10.5米
-车位：121个
-结构形式：框架剪力墙
-电梯数量：客梯4部、转换梯2部、消防梯1部
B座
-建筑面积：39780平方米
-标准层面积：1832平方米
-层高/净高：4.3米/2.85米
-大堂层高：10.3米
-车位：193个
-结构形式：框架核心筒
-电梯数量：客梯6部、转换梯2部、消防梯2部
C座
-建筑面积：64036平方米
-标准层面积：低区2132平方米、高区2175平方米
-层高/净高：4.5米/3.0米
-大堂层高：12米
-车位：C/D座地下共307个
-结构形式：框架核心筒
-电梯数量：高区客梯6部、低区客梯4部、转换梯2部、消防梯2部
D座
-建筑面积：31843平方米
-标准层面积：1952平方米
-层高/净高：4.5米/2.95米
-大堂层高：10.5米
-车位：C/D座地下共307个
-结构形式：框架剪力墙
-电梯数量：客梯4部、转换梯2部、消防梯2部
通用标准
-电梯速度：高区4米/秒、低区3米/秒
-电梯选型：通力
-楼板承重：办公区300公斤/平方米
-架空地板：150毫米
-双认证标准：LEED金奖和绿色三星级建筑
-外墙装修：大部分采用LOW-E夹胶中空玻璃加干挂石材，部分采用可呼吸式幕墙
标准办公层
-铝扣板吊顶
-VAV空调系统与新风系统，办公区新风量34立方米/人
-可开启窗户，实现自然通风
-可呼吸式幕墙
-净层高约3米
-进深约13米
-办公区载荷300公斤/平方米
-150毫米架空地板
大堂
C座首层大堂挑高10米，采光通透、视野开阔，营造品质商务氛围，打造商务会客厅。精装商务大堂配设信报箱、前台咨询、咖啡厅等功能。
世博地区党群服务中心
坐落于国家电网世博写字楼D座大堂，以"开放融合、共治共享"为服务理念，集成世博央企服务站、央地融合党群服务站、新时代文明实践点、职工服务总站、青年中心、丽人之家、楼宇书房、"红点楼吧"等功能，为区域企业和党员群众提供党团组织建设、人才服务、文明实践（志愿者）、学习交流、宣传展示、图书借阅、生活健康等多方面开放式服务。
楼宇特色配套
-美食广场
-中型会议室
-多功能厅
-会客室
-地下车库
-智能送餐机器人
-商业配套：瑞幸咖啡、星巴克、7-COFFEE等
-景观资源：一线江景、窗外绿景
业主介绍
国家电网（上海）智能电网研发投资有限公司成立于2011年，隶属于国网中兴有限公司，主要负责管理上海世博4栋写字楼和外高桥2栋写字楼。公司致力于提供优质办公服务，服务浦东新区社会主义现代化建设引领区建设，服务国家长三角一体化发展战略。