原能细胞科创园  

原能细胞科创园，坐落于上海张江科学城"张江药谷"产业腹地，位于蔡伦路与金科路交汇处，由原能细胞科技集团开发运营。园区定位生物医药创新孵化加速器，由四栋五层现代建筑通过连廊有机连接，总建筑面积约2.2万平方米，为生物医药企业提供从研发到产业化的全周期空间与服务支持。  

项目概况  

原能细胞科创园地处张江药谷核心区域，占地约18亩，总建筑面积约21739平方米，用地性质为工业研发用地。园区由四栋五层框架式玻璃幕墙建筑组成，各栋之间通过连廊串联，形成开放共享、协同联动的创新空间形态。  

园区聚焦生物医药与细胞科技产业，目前已有多家生物医药企业入驻，形成了以创新药物研发、细胞治疗、抗体研发为特色的产业集群。  

空间产品  

空间形态多样，覆盖企业全周期发展需求：  

整层空间：面积约850—948㎡，方正通透，适合中型研发团队  

连层空间：约2253㎡（4层/5层连层），适合快速扩张型企业  

独栋空间：约5500㎡，独立冠名，适合企业总部或研发中心  

分割单元：200㎡起灵活分割，适配初创团队  

层高与承重：  

楼层层高4.1米至8.6米，满足不同研发场景的空间高度需求  

楼板承重约350kg/㎡，适配实验室设备荷载要求  

VRV空调系统，独立控温，满足研发环境差异化需求  

交付标准：  

精装实验室单元：配备P1/P2细胞房、化学实验室、质谱间等专业设施，实现即租即用  

毛坯定制单元：可根据企业需求定制装修方案，灵活适配不同研发场景  

产业配套  

园区依托长三角一体化创新孵化基地定位，搭建多层次产业共享平台，帮助企业降低研发投入与初创成本。  

专业平台：  

细胞资源库  

GMP细胞制备中心  

免疫治疗与抗体研发平台  

共享实验室平台  

园区配套：  

园区食堂，提供日常餐饮服务  

共享会议室与路演空间  

咖啡吧与休闲交流区  

地下停车场，配置充电桩  

园区已通过环评，支持生物医药研发项目合规入驻。  

区位交通  

项目位于张江药谷核心区域，蔡伦路999号，周边生物医药产业资源丰富，科研院所与产业园区密集。  

轨道交通：距地铁2号线金科路站、13号线中科路站均约1.4公里，周边有1090路、浦东58路等公交线路接驳。  

自驾路网：经金科路、高科中路可快速连接中环高架、外环高速及龙东大道，通达全城。  

周边产业：紧邻张江药谷大厦、生物医药基地、ATLATL创新研发中心、复旦三期研发中心等产业载体，产学研资源高度集聚。  

入驻企业  

园区已入驻泽璟制药、迈威生物、礼新医药等多家生物医药企业，产业氛围浓厚，上下游协作便利。

原能细胞科创园，以专业细胞科技产业平台与精装实验空间，为生物医药企业打造从研发到产业化的加速载体。