百佳通·张江生物医药独栋  

项目概况  

百佳通位于上海浦东新区盛荣路388弄，地处张江科学城腹地。园区东侧为复星医药，北侧临近中环及张江中区，西侧与中国商飞隔河相望，南侧为李政道研究所。项目于2018年竣工，总建筑面积约9.8万平方米，由4栋高层研发楼和29栋花园式独栋办公楼组成，绿化覆盖率超过35%，呈现低密度、高绿化的办公环境。  

产品形态  

园区共33栋建筑，涵盖两种产品类型：  

高层研发楼（4幢，11层）：适合中型及以上企业，整层面积约133–1807㎡，可灵活分割  

花园独栋（29栋，5层）：适合总部型企业，整栋面积约1850–2600㎡，部分独栋配备独立小院，通燃气  

建筑参数  

层高：独栋首层4.5米，2–5层3.9米；高层首层4.8米，2–10层4.2米  

楼板承重：首层300KG/㎡，其他楼层250KG/㎡  

电梯配置：独栋每栋1部客货两用电梯；高层每栋3部客梯、1部货梯  

空调系统：24小时独立控制  

电力配置：100W/㎡，可根据需要增容  

停车位：共850个  

交付标准：精装修交付（部分带家具）或遗留装修，企业可根据需要选择  

交通区位  

轨道交通：地铁13号线中科路站约1.5公里，园区提供短驳班车往返2号线与13号线  

城市快速路：2分钟驶入中环，30分钟可达浦东机场，40分钟可达虹桥机场  

园区及周边配套  

园区内部配备美食城/员工食堂、Manner、瑞幸、罗森便利店、TIRANOPizza等日常商业设施。  

周边分布万科2049商业街、新启汇商业广场、张江科学会堂、川杨河滨水公园、希尔顿酒店、智选假日酒店及16万平方米陆悦天地购物广场，可满足商务接待、休闲生活等多元需求。  

产业环境  

园区周边汇聚生物医药、人工智能、航空航天等领域的机构与企业，产业氛围浓厚，适合研发、办公、总部等多种功能使用，且具备环评条件，适配多行业需求。

百佳通——张江科学城花园式办公园区，高层与独栋多元选择，为企业提供灵活、生态、可持续的成长空间。