发布时间：2026-09-25 点击：13
上海杭发科创中心：生物医药中试孵化与产业集聚基地
项目概况
上海杭发科创中心定位为生物制造小中试孵化基地，以"小试/科研—中试基地—产业化项目生产基地"三级载体体系承接创新成果转化，同时作为基因药物创新产业基地（720亩）的核心载体，重点布局生物医药与化工新材料两大产业方向。
园区由厂房7栋、写字楼2栋及综合仓库构成，配套服务完善，园区总面积164552㎡。
空间分布
-一号厂房：12133.23㎡
-二号厂房：14498.81㎡
-三号厂房：14649.26㎡
-四号厂房：12317.52㎡
-五号厂房：8255.72㎡
-六号厂房：10252.92㎡
-七号厂房：5555.41㎡
-写字楼A座：14385.22㎡
-写字楼B座：11205.45㎡
-综合仓库：8965.71㎡
核心参数（为生物医药定制）
-楼面活荷载：800kg/㎡（生产区），可放置中型反应釜、发酵罐、冻干机，高于普通厂房的500kg/㎡
-首层层高：8.1米，可安装3-4层反应釜，适合连续流化学合成
-标准层层高：5.6-6米，适合多层布局生产线的GMP车间
-标准柱距：8.4米，生产线布局灵活，空间利用率高
-电力配置：总用电32000KVA，厂房210w/㎡，满足GMP车间、大型设备用电需求
-废水处理：每幢楼预留废水处理槽位，企业直接接入预留接口，无需自建复杂废水系统
-危废回收：两条危废回收线路，开发区集中配套，解决企业危废处置难题
-客货梯分离：每栋配多部客梯+货梯，人员物流与物料流分开，符合GMP要求
空间灵活，全周期覆盖
-一号厂房：12133.23㎡，6层，适合原料药/中间体生产、制剂GMP车间
-二号厂房：14498.81㎡，7层，适合多肽/寡核苷酸合成、CDMO中试基地
-三号厂房：14649.26㎡，7层，适合化学合成类CXO平台、连续流反应车间
-四号厂房：12317.52㎡，6层，适合医疗器械生产（需洁净车间）
-五号厂房：8255.72㎡，3层，适合高附加值化学品、特种试剂生产
-六号厂房：10252.92㎡，3层，适合中型CDMO、医疗器械
-七号厂房：5555.41㎡，3层，适合小型CDMO、初创企业产业化起步基地
-写字楼A座：14385.22㎡，9层，适合研发总部、企业办公、分析测试中心
-写字楼B座：11205.45㎡，6层，适合研发中心、企业办公
-综合仓库：8965.71㎡，5层，适合原料/成品仓储
单体建筑参数
一号厂房
-建筑面积：12133.23㎡；基底面积：2301㎡
-建筑高度：43.4米；层数：6层
-首层层高：8.1米；标准层层高：6米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯5部+货梯1部
-适合企业类型：原料药/中间体生产、制剂GMP车间
二号厂房
-建筑面积：14498.81㎡；基底面积：2396.5㎡
-建筑高度：49.4米；层数：7层
-首层层高：8.1米；标准层层高：6米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯5部+货梯1部
-适合企业类型：多肽/寡核苷酸合成、CDMO中试基地
三号厂房
-建筑面积：14649.26㎡；基底面积：2575㎡
-建筑高度：49.4米；层数：7层
-首层层高：8.1米；标准层层高：6米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯5部+货梯1部
-适合企业类型：化学合成类CXO平台、连续流反应车间
四号厂房
-建筑面积：12317.52㎡；基底面积：2345㎡
-建筑高度：43.4米；层数：6层
-首层层高：8.1米；标准层层高：6米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯5部+货梯1部
-适合企业类型：医疗器械生产（需洁净车间）
五号厂房
-建筑面积：8255.72㎡；基底面积：2612㎡
-建筑高度：23.9米；层数：3层
-首层层高：8.1米；标准层层高：5.6米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯4部+货梯1部
-适合企业类型：高附加值化学品、特种试剂生产
六号厂房
-建筑面积：10252.92㎡；基底面积：3290㎡
-建筑高度：23.9米；层数：3层
-首层层高：8.1米；标准层层高：5.6米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯4部+货梯1部
-适合企业类型：中型CDMO、医疗器械
七号厂房
-建筑面积：5555.41㎡；基底面积：1761.5㎡
-建筑高度：23.9米；层数：3层
-首层层高：8.1米；标准层层高：5.6米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯2部+货梯1部
-适合企业类型：小型CDMO、初创企业产业化起步基地
写字楼A座
-建筑面积：14385.22㎡；基底面积：1584㎡
-建筑高度：47.8米；层数：9层
-首层层高：7米；标准层层高：4.5米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯5部+货梯1部
-适合企业类型：研发总部、企业办公、分析测试中心
写字楼B座
-建筑面积：11205.45㎡；基底面积：2127㎡
-建筑高度：34.3米；层数：6层
-首层层高：7米；标准层层高：4.5米；标准柱距：8.4米
-电梯：客梯3部+货梯1部
-适合企业类型：研发中心、企业办公
综合仓库
-建筑面积：8965.71㎡；基底面积：1837㎡
-建筑高度：23.9米；层数：5层
-首层层高：4.5米；标准层层高：4.5米；标准柱距：8.4米
-电梯：货梯2部
-适合企业类型：原料/成品仓储
配套设施
园区建设完善，基础设施完备，承载力强。
-路演中心：集聚500余家垂直领域企业，年均举办30-40场行业沙龙、投资路演及专业学术会议
-产业孵化与公共平台：孵化公共研发平台、中小试生产基地、生产研发中试空间，配套企业研发中心、仓储中心、生活配套
全生命周期服务体系：围绕"人、财、物"赋能企业
人才服务与发展
-人才发展计划：赋能企业家学习前沿知识，拓展商业人脉
-一站式招聘全流程托管服务：企业仅聚焦核心面试环节，节省人力投入
-配套生活中心：各类餐饮、体育活动、文化休闲服务
-人才公寓：精装公寓200套，班车接送20分钟直达
-人才落户与补贴政策
投融资与客户对接
-点对点精准资本匹配：根据企业需求，精准匹配投资机构
-常态化路演活动：每月固定举办路演，拓宽融资渠道
-行业资源链接：集聚500余家垂直领域企业
产业配套设施
-定制共享实验室：企业无需自建，依托平台定制实验室
-高校联合实验室：P3实验室、RNA合成、精密仪器设备
-集中采购服务体系：贯穿企业全生命周期的全品类采购需求
-高标准产业载体：化工园区、双回路特高压供电、危废水处理
-商业转化平台：提供从源头科研到生产的概念验证服务
基础企业服务
-营销服务：线上销售助力，线下拓展人脉资源
-共享会务服务：从场地到会务执行一站式托管服务
-工商财税、知识产权、人力资源服务
-项目申报：政策咨询与产业扶持落地
-产教融合培训基地
园区打通企业发展的全链路需求，实现从初创到成熟的全生命周期陪伴式赋能，构建可持续的产业生态闭环。
生物医药产业集聚
发挥链主牵引，吸引产业集聚：
-30家生物医药企业
-16家生物医药规上企业
-10家产值超亿元企业
-1家产值超10亿元企业
-生物医药产业2025年产值67亿元，占开发区总产值18.61%
-其中基因药物2025年产值15亿元，同比增速13%
代表性企业
-兆维生物：寡核苷酸基因单体生产企业
-博腾制药：CDMO服务平台
-昂博生物：多肽生产商之一
-中西三维：特色原料药龙头企业
周边产业生态：化工新材料
-57家新材料企业
-34家新材料规上企业
-35家产值超亿元企业、2家产值超10亿元企业
-2025年产值190亿元，占开发区总产值53%，增速9%
-上海市特色产业园（化工新材料）
化工新材料各领域
-科研试剂：阿拉丁、麦克林、阿法埃莎、安普凯美等，2025年产值11.7亿元
-阿拉丁：2023年度中国化学试剂行业前列企业
-麦克林：2023年度中国化学试剂行业前列企业
-阿法埃莎：化学试剂制造商和供应商
-安谱实验：2023年度中国化学试剂行业前列企业
-聚合物新材料：康达新材、远纺、大韩道恩、大金新材料、大日精化、金力泰、保立佳等，2025年产值152亿元，涵盖胶黏剂、水性材料、高分子复合材料
-大韩道恩：复合材料行业龙头企业
-康达新材：国内胶粘剂行业龙头企业
-金力泰：国内涂料行业企业
-电子化学品：确信乐思、康美特、启元气体等，2025年产值9.9亿元
-确信乐思：电子化学品供应商
交通区位
项目位于上海市奉贤区目华北路，紧邻S3、S4高速、G228国道，衔接金海路越江隧道、闵浦二桥，陆路通行路网成熟，跨区出行便捷。
-至张江、闵行区域：约40分钟
-至上海交通大学：约30分钟
-至华东理工大学：约15分钟
-至上海应用技术大学：约15分钟