Seeker悉客·星创科技广场

一、项目定位  

立足张江科学城，聚焦集成电路与人工智能产业。Seeker悉客·星创科技广场位于上海集成电路设计产业园腹地申江路5005弄，由A/B/C三栋11层甲级写字楼及下沉式商业广场组成，总建筑面积约8.6万㎡。Seeker悉客提供45-265㎡精装现房办公空间，户型涵盖1-8人间及多种面积组合，为集成电路、人工智能、大数据、生物医药等硬科技企业提供即租即用的研发办公解决方案。  

二、区位与交通  

项目距地铁2号线广兰路站步行约400米（5分钟可达），21号线（在建）未来同站换乘；紧邻中环高架与龙东大道高架，周边多条公交线路覆盖，通勤出行便捷。  

三、空间产品  

精装现房办公

-面积区间：45～265㎡  

-户型选择：1-8人间，涵盖50/70/90/100/120/150/180/200/220/250㎡等多种规格  

-灵活组合：可按企业需求组合定制  

-交付标准：精装现房，家具配齐，可直接注册公司，即租即用  

楼宇硬件

-竣工时间：2016年  

-大堂：10米挑高  

-标准层高：4.2米（净高约2.8米）  

-空调：VAV风机盘管中央空调（工作日8:30-18:30，周六8:30-13:00，可申请加班空调）  

-结构：无柱大开间，架空地板  

四、产业生态  

张江科学城已集聚2.4万家企业，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展。项目所在的广兰路板块是集成电路企业高度集聚的核心区域，依托星创科技广场甲级楼宇硬件，为企业提供产业协同与资源共享的成熟生态。  

五、共享配套  

悉客特色共享公区（开放使用）

13处功能公区：智能预约会议室、茶室、商务洽谈区、会客沙龙区、茶水间、休闲区、冥想区、女性补妆室等，满足企业多元办公场景。  

楼内及园区配套

-楼内：MANNERCOFFEE、全家便利店  

-下沉式广场：瑞幸咖啡、全家便利店、麦金地员工食堂、健身房  

-周边：天之骄子商业中心（250米）、玉兰香苑生活社区、麗枫酒店、维景国际酒店、浦发银行、中行、工行等10余家银行  

六、政策支持  

项目聚焦集成电路、人工智能、大数据、生物医药等硬科技领域，入驻企业可享受张江科学城相关产业政策支持，加速企业发展。

Seeker悉客·星创科技广场，扎根张江集成电路设计产业园腹地，以精装现房与共享公区一体化配置，为硬科技企业提供即租即用的研发办公空间。