张江高科·集辰天地  

【项目概述】  

张江高科·集辰天地由上海张江集成电路产业区开发有限公司开发建设，落位张江科学城上海集成电路设计产业园二期核心区。项目总建筑面积约31万平方米，预计2026年建成，重点聚焦集成电路、人工智能、半导体等硬核科技产业，致力于打造浦东“金色中环”沿线的重要产业载体。  

【产业定位与功能业态】  

功能规划：集研发总部、企业孵化器、共享办公、公共实验室及配套商业于一体，构建全链条产业生态。  

楼宇组成：规划6栋研发办公楼，楼层为9至20层，最高建筑高度约98.7米，满足不同规模企业的研发与办公需求。  

【建筑设计与空间理念】  

设计团队：由日建设计、上海建筑设计研究院与上海隧道设计研究院联合操刀。  

空间理念：以TOD“生态绿谷、科创云谷”为设计理念，6栋建筑高低错落布局。以中央能量广场为核心，构建立体步行网络与生态公共空间，打造绿色舒适的研发办公环境。  

【交通网络与立体互联】  

轨道交通：为张江高科与轨交共建项目，地铁13号线（东延伸段）高科中路站上盖，通过地下通道及下沉广场无缝直达站厅。  

立体步行：依托东西向TOD立体绿色生态轴线，连接东侧地铁下沉广场与西侧二层平台能量广场，形成公共步行空间主动脉；同时与周边酒店、办公及公寓通过连廊与地下通道互联互通。  

自驾路网：临近中环、外环及龙东大道，可快速通达张江、金桥与陆家嘴等核心区域。