张江高科·集云天地  

一、项目概况  

张江高科·集云天地由张江高科开发，位于浦东新区盛夏路669号，地处上海集成电路设计产业园核心区，连接张江与金桥两大城市副中心。项目总建筑面积约20.9万平方米，由两栋百米高层办公楼、一栋文化设施及一栋商业建筑构成。项目由日本日建设计，采用“一芯、双环、三核”结构，融合立体绿化，打造集科技与生态于一体的未来科技园区。张江高科集团总部现已入驻T1栋。  

二、空间与硬件参数  

面积规划：313平方米起租，整层面积约2700至3300平方米，支持灵活分割。  

楼层参数：标准层高4.2米，楼板承重300kg/㎡。  

机电配置：配电130-180W/㎡（可增容），满足高算力及AI芯片企业需求；配备客梯6部、货梯1部。  

空调系统：配备中央空调（8:30-19:00），支持加装独立空调。  

交付标准：标准交付（架空地板及中央空调），部分楼层带露台。  

三、区位交通  

项目交通网络发达，紧邻中环与外环快速路，车行5分钟可达龙东高架，30分钟通达两大国际机场。轨道交通便利，距地铁13号线高科中路站约200米，距2号线广兰路站1.3公里。  

四、产业定位与政策  

产业聚焦：重点引进集成电路设计、人工智能、软件算法、研发总部及相关配套服务企业。  

政策扶持：项目设有青创专属空间，入驻企业可享受浦东新区青创补贴政策，并叠加张江科学城研发补贴及人才落户等相关扶持。  

五、园区配套  

园区内部配有员工餐厅、便利店、咖啡厅、人才公寓、健身馆及养育托管点等综合设施；周边涵盖维景国际酒店、商业中心及人才公寓，全面满足企业员工的商务与生活需求。

张江高科·集云天地依托核心区位与完善配套，为集成电路与人工智能企业提供高品质的产业承载空间。