浦东软件园三期（祖冲之园）  

一、项目概况  

浦东软件园三期（祖冲之园）位于浦东新区博云路2号，由上海浦东软件园股份有限公司开发，2006年开园，总建筑面积约57万平方米。园区以5500平方米汇智湖为中心，环绕布局独栋花园湖景办公楼与小高层可分割办公空间，园区内分布12.2万平方米绿地，绿地覆盖率达60%以上，集办公、商业、住宅、地铁、湖泊、水岸、沙滩等于一体，是兼具工作与生活的公园式产业社区。  

二、区位与交通  

项目距地铁2号线金科路站约430米，交通便捷。紧邻汇智生活广场、长泰生活广场，周边商业配套成熟，同时与浦东软件园一二期（郭守敬园）等园区相邻，产业集聚效应显著。  

三、产业生态  

祖冲之园依托张江科学城产业资源，聚焦软件开发、人工智能、大数据、集成电路等数字经济主导产业。园区已吸引索尼上海技术中心、花旗亚太软件研发中心、SAP中国研究院、TCS、Infosys、中国银联、银晨科技、曦智科技、先楫半导体等中外企业入驻，形成多元协同的产业生态与资源共享平台。  

四、空间参数  

租赁面积：300㎡起租，可至2003㎡整栋  

建筑形态：小高层8层、独栋3～4层  

层高：标准层4.2米；独栋首层3.6米、楼上3.4米  

承重：首层500kg/㎡，标准层300kg/㎡  

配电：120W/㎡，可按需增容  

空调：24小时VRV自控空调  

交付标准：标准交付/遗留装修，可定制装修  

停车配置：充足车位  

五、配套设施  

商业餐饮：全家、星巴克、瑞幸、长泰广场、汇智广场  

酒店服务：长荣桂冠酒店等  

生态环境：汇智湖、大面积绿地、水岸景观

浦东软件园三期（祖冲之园）以60%绿化率的公园式环境、成熟的产业生态与地铁便捷通达，为数字经济企业提供工作与生活兼宜的花园办公空间。