浦东软件园·祖冲之园  

生态办公社区|产业集群高地  

园区概况  

项目位于上海市浦东新区博云路2号，总体量约58万㎡。作为大型生态办公社区，园区融合办公、居住、商业与休闲功能，以60%高绿化覆盖率与中心汇智湖为核心，构建“工作+生活”平衡的商务场域。  

生态环境·公园式办公  

水岸景观：5.5万㎡汇智湖，配备水岸沙滩与环湖步道。  

森系办公：12.2万㎡集中绿地，种植超2000株植物，四季常青。  

舒展空间：低密独栋与景观小高层错落有致，视野开阔。  

产品参数·灵动空间  

园区规划31栋研发楼宇，涵盖独栋办公与小高层办公，满足多元企业需求。  

租赁面积：300㎡起租，整层约2945㎡，独栋面积1500-5000㎡。  

楼层状况：小高层8-10层；独栋3-4层。  

硬件标准：  

层高：标准层高4.2米，空间通透。  

空调：24小时VRV自控系统，满足加班需求。  

承重：首层500kg/㎡，标准层300kg/㎡，适配服务器及测试设备。  

配电：容量充足，支持增容。  

产业生态·集聚发展  

园区已形成集成电路、人工智能、金融科技、移动互联网等七大产业集群。  

企业邻里：已吸引SAP、花旗、索尼、中国银联等企业入驻。  

成长服务：配备专业孵化器、投融资平台及创业辅导，提供全链条产业服务。  

配套服务·便捷商务  

交通接驳：紧邻地铁2号线金科路站（约300米），通达全城。  

商业配套：10.45万㎡汇智国际商业中心，集超市、影院、健身、餐饮于一体。  

生活设施：10万㎡配套人才公寓、商务酒店、篮球场、足球场及网球场。

浦东软件园祖冲之园，生态办公社区，金科路地铁站300㎡起，可独栋整租