金湾启城招商指南  

一、项目概况  

地理位置：上海市浦东新区金桥板块（川桥路1765号），紧邻张江高新技术开发区  

项目规模：总建筑面积28万㎡（地上18万㎡/地下10万㎡），包含5栋研发楼及4栋配套楼  

产业导向：聚焦大健康（干细胞、医疗器械、医美）及新材料领域的研发、实验与生产  

二、建筑与空间参数  

租赁面积：1000–20000㎡（自由组合）  

标准层面积：约2000㎡  

层高设置：首层5.4-6.6m；标准层4.5m  

交付标准：公共区域精装修，融合沿河景观与屋顶花园设计  

停车资源：地下车位1200个  

三、交通网络  

轨道交通：距地铁14号线桂桥路站约200米，顺畅接驳9号线与12号线  

陆路交通：10分钟驶入外环高架，30分钟直达浦东国际机场  

园区服务：定点提供班车接驳及周边公交环绕  

四、运营配套  

园区内部：1000㎡员工餐厅（容纳550人）、咖啡厅、便利店、健身房及图文中心  

周边生态：覆盖23万㎡商业中心、国际社区、人才公寓、国际学校及三甲医院

金湾启城以无围墙生态花园格局与健全的产业体系，为大健康及新材料企业打造高质感的研发与办公空间。