云璟生态社区·超级城市综合体招商信息  

项目概况  

项目名称：云璟生态社区  

开发商：浦开集团（浦东新区直属功能开发类国企，注册资本95.5亿元，资产总额超1208亿元）  

区位：浦东金桥板块，紧邻浦东足球场与碧云绿地，属上海"金色中环发展带"核心节点  

项目定位：集甲级写字楼、企业总部、购物中心、凯悦酒店、品质住宅于一体的新一代超级城市综合体  

整体开发规模：涵盖甲级写字楼超27万㎡、企业总部超7万㎡、商业超10万㎡、凯悦尚萃酒店约2.5万㎡等多种业态  

可租办公空间  

云璟悦汇·甲级写字楼群  

总建筑面积：超27万㎡  

竣工时间：2025年中起陆续竣工  

标准层面积：1758～1900㎡  

定位方向：科技科研、专业服务及创新金融类企业  

建筑布局：阶梯式布局，朝向碧云绿地及中央花园景观  

云璟峰汇·企业总部独栋  

总建筑面积：74,032㎡（10栋办公楼及商业）  

竣工时间：2024年初已竣工  

楼层配置：  

G楼（7层）：标准层约1400㎡  

F楼（9-11层）：标准层约1100㎡  

H楼（4层）：标准层约650㎡  

建筑密度：25%～31%  

绿化率：38%～44%  

停车位：社区地下两层，预计超800个  

交通区位  

轨道交通：14号线、21号线双轨交汇，通达陆家嘴、金桥、张江等产业腹地  

机场连接：自驾约30分钟直达浦东、虹桥两大国际机场  

区域路网：紧邻金色中环线，快速连接浦东各核心板块  

生态资源  

碧云绿地：上海十大楔形绿地之一，绿地面积约3.44平方公里（约3个世纪公园规模），绿化率约88.8%，景观湿地约45公顷  

云天湖公园：占地约67公顷，含碧云绿地内大面积集中水面  

悦动公园：约21公顷河滨运动休闲公园，毗邻浦东足球场  

涟动公园：约55万㎡生态科普园区，含约20万㎡开放湿地  

盈动公园：约23万㎡水乡特色公园，运用海绵城市技术  

商业与酒店配套  

云璟万象天地：超10万㎡商业综合体，含购物中心和开放式街区，涵盖精品超市、影院、零售、餐饮等  

凯悦尚萃酒店：国际酒店定位，约2.5万㎡，223间客房，含餐厅、宴会厅、泳池、健身房及会议室，2026年底前投入运营  

长租公寓：慧智云璟约10万㎡，721套精装公寓，配备运动设施、会所等服务  

产业生态  

依托浦东足球场国际赛事资源及碧云绿地生态优势，构建产城融合、宜居宜业的商务生态圈  

定向服务于科技科研、专业服务、创新金融等产业领域

云璟生态社区坐拥3.44平方公里碧云绿地与双轨交汇枢纽优势，集甲级写字楼、企业总部、商业、酒店于一体，是浦东金色中环带上产城融合的生态商务综合体。