张江药谷A/B区  

张江科学城·104地块·独栋研发实验室  

项目概况  

张江药谷A/B区始建于1994年，是张江科学城发展历程中的早期生物医药研发园区之一。园区西至金科路，北靠高科中路，南邻悦颂生命科学园，东接福缘科苑与张江药谷大厦，地处张江生物医药产业的核心腹地。园区总建筑面积约30000平方米，为地上4层独栋研发楼群，提供从20平方米到4500平方米不等的灵活研发空间，精准匹配企业在不同发展阶段的多样化需求。  

建筑参数  

总建筑面积：约30000㎡  

楼层层高：4.5米  

楼板承重：500公斤/㎡  

电量配置：100W/㎡，可按需增容  

租赁方式：20㎡起租，支持整栋承租，面积灵活分割  

环评资质  

项目属104地块，可办理小环评，适用于生物医药、医疗器械等需要实验室研发的企业。  

园区配套  

园区内设有员工食堂、肯德基、星巴克、瑞幸等多元餐饮与生活服务设施，满足日常办公与生活需求。  

产业环境  

张江药谷片区聚集了400余家生命科学领域的企业、科研院所及配套设施，经过二十余年发展，已形成成熟的生物医药创新体系与产业集群。项目周边园区林立，涵盖药谷大厦、悦颂生命科学园、ATLATL创新研发中心、华盛科技园、恒越国际大厦等多个研发载体，企业间协同便利，产业资源高度富集。

张江药谷A/B区以104地块环评资质与灵活独栋空间，为生物医药及医疗器械企业提供张江核心区的研发实验载体。