张江大厦  

一、项目概况  

张江大厦位于浦东新区松涛路560号，地处张江科学城西北片核心区域，是园区内的标志性高层建筑。项目由张江集团开发，德国AS&P建筑设计公司设计，2004年12月竣工，总建筑面积约4.5万平方米，地上18层（1-3层为商务配套裙房，4-18层为办公区），由东湖物业担任物业管理。大厦在国内创新采用可呼吸、自由开启的双层玻璃幕墙系统，配备智能化楼宇管理系统，专为高科技企业管理中心、运营中心及研发中心打造。  

二、区位与交通  

项目紧邻罗山路高架和龙东高架，自驾出行便捷；距地铁2号线张江高科站约500米，步行可达，周边多路公交线路环绕。大厦建筑覆盖率低、绿化率高，毗邻碧波公园-诺贝尔湖和张江艺术公园，办公环境静谧舒适，视野开阔。  

三、空间参数  

租赁面积：约954㎡起租，支持灵活整租  

整层面积：约1800～2000㎡  

交付标准：遗留装修/标准交付  

层高：标准层高4.2米  

电梯：OTIS品牌客梯4～6部，货梯1部  

承重：300kg/㎡  

配电：120W/㎡，可按需增容  

空调：集中式中央空调（工作日8:30-18:00/18:30）  

幕墙：双层玻璃幕墙系统，兼具节能与通风功能  

四、配套设施  

楼内商业：1-3层裙楼汇集智选餐厅、星巴克、全家便利店等多种业态  

周边商业：长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体，酒店及银行网点齐全  

休闲景观：碧波公园-诺贝尔湖、张江艺术公园近在咫尺  

停车配置：配备地下停车位

张江大厦占据张江科学城核心区位，以双层幕墙节能设计、开阔视野与成熟商务配套，为高科技企业提供稳健可靠的办公空间。