张江高科礼德国际  

一、项目概况  

礼德国际位于张江科学城核心区的上海集成电路设计产业园内（张东路1158号2号楼）。项目竣工于2013年，为5A甲级写字楼及LEED铂金级认证建筑。园区依托上海芯片制造产业集聚和产业链齐备的优势，致力于打造综合性集成电路产业集群，目前已吸引中芯国际、SEMI等行业企业入驻，产业氛围浓厚。  

二、区位与交通  

项目地理位置优越，邻近张江科学城行政服务中心，交通网络立体畅达：  

轨道交通：紧邻地铁2号线广兰路站，周边有13号线银冬路站、丹桂路站（在建）。  

班车服务：园区提供早晚高峰穿梭班车。  

航空枢纽：便捷通达上海浦东国际机场与上海虹桥国际机场。  

三、空间产品与技术参数  

礼德国际大楼可租赁面积涵盖150至2000平方米，交付标准为精装家具或标准交付，满足不同规模企业的办公与研发需求：  

用地性质：科研用地  

建筑层高：4.2米  

得房率：88%  

楼板荷载：250KG/㎡  

电力配置：120W/㎡  

电梯配置：客梯3部、货梯2部  

四、生活与人才配套  

日常配套：园区周边设有员工餐厅、咖啡轻食、便利店等，满足员工日常工作与生活需求。  

人才公寓：张江科学城内人才公寓配套充足，现有面积约26万平方米（共5000套）；张江国际社区规划面积约34万平方米（总套数3700余套），为企业招引与留住人才提供坚实保障。