上海浦东软件园?张江核心园  

一、园区概述  

上海浦东软件园成立于1992年，由原机械电子工业部与上海市人民政府共同组建，承担园区规划建设、经营管理和产业发展任务。园区先后获得"国家软件产业基地"、"国家软件出口基地"、"国家新型工业化产业示范基地"等称号，同时获批"国家数字服务出口基地"，并入选中国电子PKS安全计算生态体系建设参与单位，是张江科学城建设的核心力量之一。  

园区在数字产业的空间开发、集成服务和科技投资方面积累了丰富经验，持续推动区域数字经济发展。  

二、园区运营主体  

汇智科技作为上海浦东软件园园区运营能力中心，承担以下职能：  

园区轻资产运营的操盘执行  

园区运营服务能级的提升推进  

集成服务战略的深化落地  

主要业务涵盖三大板块：  

运营服务：产业园区运营、孵化载体运营、人才公寓运营、商业中心运营、数字空间运营等。  

综合服务：联合创新服务、创业孵化服务、政策对接服务、投资融资服务、专业人才服务、市场推广服务、技术平台服务、商务增值服务、企业定制服务等。  

咨询服务：园区规划咨询、空间改造咨询、产业规划咨询、招商运营咨询、政策研究咨询、数字建设咨询等。  

三、郭守敬园  

郭守敬园于2000年3月开园，是上海浦东软件园早期建成的核心园区之一，曾作为"国家软件产业基地"和"国家软件出口基地"的承载空间。  

基本参数：  

占地面积：12.7万平方米  

建筑面积：18.0万平方米  

绿化覆盖率：40%  

建筑形态：  

园区共有30幢学院风格楼宇，空间氛围轻松开放。可租面积从100平方米至3,000平方米不等，提供多种交付形式：  

精装修：白色乳胶漆墙面、矿棉板吊顶、格栅灯、地毯/PVC地板、隔断、家具、空调  

简装修：白色乳胶漆墙面、矿棉板吊顶、格栅灯、地毯/PVC地板、空调  

毛坯：白色乳胶漆墙面、矿棉板吊顶、格栅灯  

建筑指标：  

楼板承重：200KG/平方米（可局部加固）  

层高净高：4.5米  

四、祖冲之园  

祖冲之园于2006年3月开园，集办公、住宅、商业、轨道交通于一体，兼具绿树、湖泊、水岸等自然景观资源。  

基本参数：  

占地面积：45.0万平方米  

建筑面积：58.0万平方米  

绿化覆盖率：60%  

建筑形态：  

园区提供临湖独栋、商务平层等多种物业类型，可租面积从200平方米至4,500平方米不等。  

交付标准：  

白色乳胶漆墙面、地毯、矿棉板吊顶、格栅灯、消防设施，配备独立大金VRV空调系统。  

建筑指标：  

楼板承重：300KG/平方米  

层高净高：4米至4.5米  

五、园区配套  

两个园区均配备完善的商务与生活设施：  

运动设施：足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、汇智健身中心  

商务空间：报告厅、创新路演厅、汇智国际商业中心  

生活服务：咖啡店、便利店、人才公寓  

六、产业导向  

园区重点面向软件和信息技术服务业，聚焦以下方向：  

人工智能  

集成电路  

工业软件  

云计算  

大数据  

电子商务  

电子游戏  

智能硬件  

企业入驻评估维度：税收营收、企业估值、上市情况、高新技术企业资质、专精特新认定、融资情况、企业荣誉、产业效应等。

上海浦东软件园?张江核心园依托多年产业积淀与完善的运营服务体系，为软件和信息技术领域企业提供从空间承载到资源对接的全方位支撑。