华盛科技园-生物医药研发办公空间  

项目概述  

华盛科技园位于张江药谷核心区，张衡路1999弄。园区由9栋独栋研发楼组成，总建筑面积约3.8万㎡，于2015年竣工。园区属104研发工业用地，具备大环评资质，可满足生物医药及医疗器械企业小试研发需求。绿化率约30%，配有开放式绿地及屋顶花园。  

核心参数  

地址：上海浦东新区张衡路1999弄  

总建筑面积：约38000㎡  

楼栋数：9栋独栋研发楼（3–6层，地下一层）  

标准层高：3.6m（板到板）  

楼板承重：450kg/㎡  

配电容量：100W/㎡（可增容）  

空调：24小时独立控制  

电梯：每栋客梯2部，部分含客货梯  

租赁单元：整层约1200㎡，独栋约6000㎡  

交付标准：精装实验室及办公空间，或遗留装修  

交通与配套  

轨道交通：地铁13号线张江路站约1km  

园区配套：员工食堂、便利店、咖啡吧、会议中心  

周边企业：罗氏制药、葛兰素史克等国际药企  

物业管理：24小时服务  

空间特征  

独栋研发楼布局，提供整层或整栋租赁。层高及承重条件满足实验室及研发需求，部分空间可定制为精装实验室。园区绿化率高，环境安静，适合生物医药企业设立研发中心或总部办公。