临港南桥科技城之·欣创园位于奉贤区东方美谷核心区内，靠近虹梅南路隧道及G1503绕城高速出入口，由上海临港集团实力打造，是全的花园式研发办公楼。  

交通十分方便：园区紧邻虹梅南路隧道、G1503绕城高速出入口，S3、S4高速近在咫尺，通过S3高速可快速连通张江高科技园区，便捷通达全市。园区环境优美，可满足研发、生产需求，并享有环评绿色通道。  

项目总占地128亩，总建筑面积15万平方米，分三期开发。一、二期以独栋为主，产业导入率高达98%；三期由3栋高层、2栋多层组成。本次推荐标的为53号楼7层，整层面积916.33平方，层高4.2米，楼板荷载3.5KN/㎡，供电标准100瓦/平方米。楼内配置3台客梯（速度1.75m/s，载重1.35T，其中2台到达地下室）及1台货梯（速度1.6m/s，载重1.6T，到达地下室）。该写字楼出租面积为916.33平方，毛坯交付，适合研发、办公及轻生产。  

园区配套齐全，物业费8.2元/㎡/月，租金单价1.2元/㎡/天，第三年递增10%，合同租期3年，享3个月免租期，支付方式付三押三。相比张江高科技园区的高密度办公环境，欣创园提供低密度、高绿化的生态办公体验，是理想的研发生产场所。  

本公司专业从事写字楼租赁业务，更多写字楼信息欢迎您来电咨询看房。  

注：根据大厦的空置面积及市场行情，价格会有所变动。