金色中环发展带·智慧产业社区—御桥科创园·数智天地  

项目概述  

御桥科创园·数智天地，位于金色中环发展带，为区域规划的五大潜力地区之一，连接前滩国际商务区与张江科学城两大板块。园区由陆家嘴集团开发运营，地铁11号线上盖，紧邻中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。  

区位交通  

12分钟可达前滩中央商务区  

20分钟可达陆家嘴CBD  

30分钟可达浦东国际机场  

40分钟可达虹桥交通枢纽  

地铁11号线直接联通，衔接多条主要轨道交通  

紧邻中环线，路网覆盖完整  

载体总量概览  

园区已建成投运多栋商务办公楼宇，分布于六大组团，合计可租面积约56万平方米：  

智慧湾组团：T1约4.1万㎡、T2约4.1万㎡、T3约1.3万㎡、T4约1.3万㎡  

智慧源组团：T1约2.5万㎡、T2约2.5万㎡、T3约2.7万㎡、T4约2.7万㎡  

智慧岭组团：T1约5.0万㎡、T2约2.0万㎡、T3约2.0万㎡、T4约2.0万㎡  

御中心组团：T1约3.5万㎡、T2约3.5万㎡  

智慧云组团：T1约2.5万㎡、T2约1.3万㎡、T3约1.3万㎡  

智慧谷组团：T1约2.7万㎡、T2约2.7万㎡、T3约2.0万㎡、T4约2.0万㎡、T5约1.5万㎡、T6约1.1万㎡  

商业配套  

超10万平方米商业配套体系，涵盖综合商业体和园区基础商业设施，为企业员工和周边居民提供餐饮、购物、娱乐、生活等全方位消费服务。  

会议会展  

未来学院场地可举办大型会议、展示活动、产品发布、行业论坛等，拥有未来厅、源空间、宏花园三处会议及活动空间，可同时容纳上千人举行会议会展活动。  

居住配套  

园区内配套长租公寓共计3044套，由陆家嘴集团下属专业机构运营，满足产业人才安居需求。  

酒店配套  

由陆家嘴集团战略合作酒店运营商运营，按四星级以上标准配置，共计220间客房。  

教育配套  

园区范围内配套康德学校等优质教育资源。  

体育配套  

绿地公园内引入篮球、网球、羽毛球等多类运动设施，满足产业人才运动健康需求。另设多处体育设施及口袋公园。  

智慧谷T5（整栋）  

智慧谷T5为独立8层办公楼，适合中型企业的整栋定制需求：  

整栋面积：约14440.5㎡  

层数：8层  

整层面积：约2000㎡  

装修标准：毛坯交付  

空调系统：VRV空调（大办公区），全空气低速风管系统+辅助地送风（外区）  

层高与净高：标准层层高4.5m，净高不低于3.1m  

楼板荷载：3.5kN/㎡  

电力配置：办公120W/㎡，重要负荷双路供电  

电梯配置：4部客梯、1部货梯  

通讯预留：移动、联通、电信  

可用车位：约1218个  

智慧湾T2（分层/分割）  

智慧湾T2为20层高层办公楼，标准层约2000㎡，支持灵活分户：  

整栋面积：约40804.8㎡  

层数：20层  

整层面积：约2000㎡  

可选户型面积：560㎡、697㎡、879㎡  

装修标准：标准交付  

空调系统：VAV空调（大办公区），全空气低速风管系统+辅助地送风（外区）  

层高与净高：标准层层高4.5m，净高不低于3.1m  

楼板荷载：2.5kN/㎡  

电力配置：办公80W/㎡，重要负荷双路供电  

电梯配置：8部客梯、2部货梯  

通讯预留：移动、联通、电信  

可用车位：约1393个