医谷·青黛湾  

上海国际医学园区·医疗器械全产业链综合体  

项目概况  

医谷·青黛湾于2024年下半年竣工，是上海国际医学园区内聚焦医疗器械产业的专业化园区综合体。项目总建筑面积约13.8万平方米，由16幢楼宇组成（一期5幢、二期3幢、三期8幢），重点聚焦高值植入及介入类医疗器械、手术机器人、AI智能设备、AI医药、康复辅具器具等前沿领域，致力于打造覆盖全产业链的产业空间，满足企业在生产、研发、中试及办公等方面的一体化需求。  

区位与交通  

项目坐落于上海国际医学园区内，东至半夏路，南至青黛路，西至天雄路，北至戴家漕。距浦东国际机场约29公里，驾车约30分钟可达。距地铁16号线周浦东站2.4公里，距11号线罗山路站5.8公里，康新公路沿线规划有地铁27号线，园区配备短驳班车，出行便捷。  

空间参数  

楼层总高：4-6层  

层高：首层5.4米，标准层4.3-4.8米  

楼板承重：一层800kg/㎡，其余楼层500kg/㎡  

电力配置：200W/㎡，支持增容  

交付标准：毛坯交付  

空调系统：自行安装  

产权性质：工业厂房（104地块）  

可租赁面积：1000-10000㎡整栋  

独栋面积：2825㎡、3278㎡、3502㎡、4086㎡等多种规格可选  

功能适配：可办理小环评，支持小试、中试及生产  

园区规划  

园区实行人车分流设计，东西区域互联互通。内部规划花园景观、亲水平台，临街区域进行绿化处理，营造兼具产业功能与生态品质的园区环境。  

产业服务  

园区为入驻企业提供贯穿全生命周期的产业服务，涵盖环评办理、投融资对接、专业化物业管理等，助力拥有自主知识产权的高成长性企业加速产业化进程。  

周边配套  

园区内设有食堂，周边配有绿地乐和城商业广场等商业综合体，满足日常办公与生活需求。  

入驻企业  

园区已吸引西门子医疗、德尔格、微创医疗、直观复星、康沣生物、先声药业、石药集团、思路迪医药、大冢制药、南模生物、奥浦迈、和元生物等企业入驻，同时毗邻国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院东院、上海国际医学中心、交大医学院、上海健康医学院等医疗与学术机构，产业与临床资源高度集聚。  

周边产业环境  

周边汇聚医谷·现代商务园一至四期、医谷PLUS、张江细胞产业园、康达医谷（百家汇）、张江基因岛、时代医创园、纳诺产业园、蓝靛园、绿谷生物医药厂房、上海雄捷医疗器械园、上海恩然诺艾尔医药创意园、半夏医创园、上海百思可生物科技园、天慈科创梦工厂、华博文化创意产业园、悦丰生命科学园等多个专业园区，形成覆盖医疗器械与生物医药全产业链的密集创新网络。

医谷·青黛湾以13.8万平方米的规模化载体和全产业链空间规划，聚焦高值植入、手术机器人、AI医疗等器械前沿赛道，是上海国际医学园区内产业定位清晰、空间适配度高的医疗器械专业化园区。