浦东软件园郭守敬园  

软件与数字产业办公空间招商  

项目概况  

浦东软件园郭守敬园位于上海张江科学城核心区域，地址为浦东新区郭守敬路498号。园区由上海浦东软件园股份有限公司开发，上海浦园物业提供管理服务，总建筑面积约17.3万平方米。园区环境优美、配套完善，工作氛围舒适，适合软件与信息服务、数字经济相关企业长期发展。  

园区聚焦软件开发、人工智能、大数据、集成电路等产业方向，依托张江科学城的产业集聚基础，已形成较为成熟的产业生态。索尼上海技术中心、花旗亚太软件研发中心、SAP中国研究院、中国银联等企业已在此运营，便于企业开展业务协作与资源对接。  

区位与交通  

园区地处张江科学城核心区，周边产业与生活配套集中。步行距离地铁2号线金科路站约500—700米，园区提供接驳服务，出行便利。周边紧邻长泰广场、汇智国际商业中心，可满足日常零售、餐饮与休闲需求；临近上海科技大学、张江人工智能岛等产学研设施，便于技术交流与人才互动。  

建筑与空间条件  

园区约有28栋科研办公楼，包含A/B/C研发楼及D/E独栋总部楼。  

研发楼：地上6层、地下1层，标准层高4.2—4.8米，部分楼层净高约3米  

独栋楼：地上5层，层高5.5米  

楼板承重：200—300公斤/平方米，局部可加固  

电梯配置：每栋设客梯2部、货梯1部  

配电：120W/平方米，支持增容  

空调：分体空调或VRV中央空调，可24小时独立控制  

租赁单元灵活，面积段覆盖66.9—4700平方米；整层约1000—3500平方米；独栋最高可达约8000平方米。交付标准可选精装（含家具与隔断）、简装（基础墙面与空调）或毛坯，满足不同企业的入驻节奏与装修需求。  

配套与服务  

园区内设有员工食堂、咖啡店、便利店、亚朵酒店、多功能报告厅，以及篮球场、网球场、健身中心和下沉广场，方便员工日常工作与休憩。停车位约560个，以地上为主，可满足基本停车需求。

郭守敬园以成熟的产业氛围、灵活的空间选择和完善的配套，为软件与数字经济企业提供稳定、便利的办公落位选择。