悦丰生命科学园  

项目简介  

悦丰生命科学园位于上海张江科学城南部核心区域——张江创新药产业基地古恩路158号，由基汇资本开发运营。园区聚焦小试、中试研发与商业化生产，兼容芯片半导体、新材料、AI大数据等智能制造产业。毗邻张江医谷、张江细胞产业园、国家科研机构实验室集群（中科院上海药物所、上海国际医学中心等），周边汇聚和黄医药、复星凯特、君实药业等头部药企。  

项目配套  

生活配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅  

商务配套：会议室  

交通配套：班车（工作日早晚高峰接驳地铁站，环张江短泊班车）  

交通优势  

轨道交通：距离16号线鹤沙航城站约2公里，11号线康新公路站约5公里，规划21号线邻近  

自驾：30分钟直达浦东/上海东站，50分钟至虹桥枢纽  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区古恩路158号  

项目业主：基汇资本  

建筑面积：38,149.31平方米  

楼栋数量：4栋（A/B/C/D幢）  

楼层总高：3-4层  

楼层层高：4.2-6米（一层可拓展至7米）  

楼板承重：250-500kg/㎡  

电量配置：150W/㎡（可增容，双回路供电）  

交付标准：毛坯白墙，预留配电、废水废气排放管道及独立门厅/卫生间  

租赁信息  

整层面积：A幢3395㎡、B幢15405㎡、C幢15400㎡、D幢3950㎡  

租赁面积：灵活分割，最小1120㎡起  

租金报价：1.8-2.5元/㎡/天  

物业费：12元/㎡/月  

停车费：暂时免费  

产业定位  

生物医药、智能制造、芯片半导体、新材料、AI大数据  

可享张江科学城产业政策（工业用地104地块）  

入驻企业  

赛增医疗（金赛药业）、妙顺生物、生工生物、百奥几何等