张江朗诗中心  

一、项目概况  

张江朗诗中心（原张江嘉利大厦）位于上海市浦东新区科苑路201号，地处张江科学城门户位置。项目由朗诗青杉资本与平安不动产共同投资，通过重新定位与绿色改建，打造健康、舒适、节能的现代化商务空间。园区总建筑面积约1.1万平方米，占地面积约5400平方米，由两栋建筑围合而成。  

二、空间参数与硬件设施  

张江朗诗中心包含两栋单体建筑（T1与T2），空间布局灵活，满足不同规模企业需求：  

T1（标准办公楼）：共5层，建筑面积约6145平方米，标准层面积约1554平方米，层高3.6米。  

T2（共享办公空间）：共6层，建筑面积约2669平方米，标准层面积约504平方米，层高3.1米。  

空间指标：首层层高4.2至4.5米，最大进深14米，得房率约72%。楼板承重250KG/平方米，供电量100V/A。  

设备系统：配备通力电梯系统（T1两台，T2一台），采用VRV变风量空调系统及带有PM2.5过滤系统的新风系统，并设有电梯门禁卡安全管理系统。  

三、绿色生态与特色配套  

项目注重绿色生态与商务体验的深度融合：  

生态花园：内部拥有超1500平方米的开放式中心花园，设有多个互动休憩空间；同时配备三处屋顶花园，含户外咖啡餐椅设施，为企业员工提供绿色舒适的办公环境。  

车位配置：园区内共设45个停车位，满足日常通勤需求。  

四、产业定位  

张江朗诗中心聚焦科技与大健康领域的多元业态，主要面向科技金融、数字信息、科研工程、医疗器械、药品研发、健康美容、人工智能、大数据及互联网等企业，提供精准适配的办公载体。  

五、区位与交通网络  

项目地理位置优越，位于上海东西城市发展主轴与浦东新区南北创新产业发展轴的交汇节点：  

道路交通：紧邻浦东内环线与龙东大道，快速接入城市主干道网络。  

轨道交通：距离地铁2号线张江高科站及金科路站较近，轨交出行便捷。  

六、周边商业配套  

张江朗诗中心周边商业业态丰富，涵盖10余家酒店、6家银行及3个大型商业广场，全面满足企业商务接待与员工日常消费、生活需求。