发布时间：2026-09-01 点击：25
上海集成电路设计产业园
一、园区总体概况
上海集成电路设计产业园于2018年11月28日正式揭牌，位于张江科学城东北角，规划用地约4平方公里。
四至范围：东至外环高速，南至高科中路，西至申江路（中环路），北至龙东大道。
产业集聚成果（截至2022年6月）：
设计企业：246家
装备材料企业：24家
封测企业：8家
产业服务类企业：24家
已培育13家集成电路企业在科创板上市
园区定位为张江高科第四代新型产业社区，重点服务集成电路设计、研发及配套产业，多数项目具备“可作集成电路环评”条件，电力配置普遍较高（约130-150W/㎡），层高与承重适合研发办公及部分特殊工艺需求。
二、主要项目详情
1.创芯天地
地址：上海市浦东新区集电路245号
类型/定位：研发办公/研发
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：15万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
主要楼栋参数：
A1：1224㎡，21层（首层6.9m，其他4.5m），承重底层7.0kN/㎡、标准层3.0kN/㎡
A2：1700㎡，9层
A3：2000㎡
A4：1900㎡
A5：1600㎡，13层
2.张江集智天地（3-4项目）
地址：上海市浦东新区祖冲之路2639号
类型/定位：研发办公/研发
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：25.2万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
主要楼栋：
A1：8953-41787㎡，标准层约2400㎡，17层（首层6.9m，其他4.5m），承重底层7.0kN/㎡、标准层3.0kN/㎡
A2：2000㎡，17层
A3：2100㎡
A4：2500㎡
A5：1700㎡
A6：园区配套楼
A7：8953㎡，标准层约1700㎡，5层
3.张江集鼎天地
地址：上海市浦东新区秋月路与申江路交界处
类型/定位：研发办公/研发
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：22万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层5.4-6.9m）
主要楼栋：
A1：6369㎡，标准层1686㎡，20层（首层6.9m，其他4.5m），承重3.5kN/㎡
A2：2000㎡，11层
A3：2000㎡，20层
A4：1200㎡，5层（首层5.4m，2-4层4.5m，5层4.2m）
A5/A6：各1500㎡，10层
A7：1300㎡，5层（首层5.4m等）
4.张江创澜湾-西北区09-02项目
地址：上海市浦东新区春晓路149号
类型/定位：科研办公/科研
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：16万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
主要楼栋：
A1：4316㎡，21层（首层6.9m，其他4.5m），承重底层7.0kN/㎡、标准层3.0kN/㎡
A2：1400㎡，9层
A3/A4：各1100㎡，4层
5.张江启展大厦（张江中区6-3项目）
地址：上海市浦东新区张江中区
类型/定位：商业办公/办公
环评：可作集成电路环评
电力：约130W/㎡
总面积：2.6万㎡
租售方式：分层租售/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
楼栋：
高层：21072㎡，标准层1400㎡，15层（首层6.9m，其他4.5m），承重底层7.0kN/㎡、标准层3.0kN/㎡
独幢：5200㎡，标准层1300㎡，4层
6.周浦镇03单元41-04地块项目
地址：上海市浦东新区周浦镇
类型/定位：商业办公/办公·研发
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：约12万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
主要楼栋：A1约9572㎡，17层（首层6.9m，其他4.5m），承重3.5kN/㎡；A2-A9及A6等配套/小体量楼栋
7.张江集航天地
地址：上海市浦东新区张江科学城核心区
类型/定位：研发办公/研发
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：24.4万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
8.张江集星天地
地址：上海市浦东新区张江科学城核心区
类型/定位：研发办公/研发
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：24.3万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
9.张江高科·集盛中心（张江2b-6地块）
地址：上海市浦东新区张江科学城
类型/定位：商业办公/办公
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：24.4万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
10.张江集辰中心一期
地址：上海市浦东新区张江科学城
类型/定位：商业办公/办公
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：20.9万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
11.张江集辰中心二期
地址：上海市浦东新区张江科学城
类型/定位：研发办公/研发
环评：可作集成电路环评
电力：约150W/㎡
总面积：29.8万㎡
租售方式：分层租赁/整栋租售
层高：4.5m（首层6.9m）
特别说明：张江高科与轨交共建的首个TOD项目，着力打造宜人的立体步行网络与生态景观公共空间体系。