张江世和商务中心·7号楼独栋招商  

【项目概况】  

张江世和商务中心位于浦东新区张江核心板块，坐落于祖冲之路2277弄。作为园区内稀缺的独栋办公载体，7号楼拥有独立的建筑形象与私密的办公环境。楼体共4层，并附带一层全明地下室及屋顶大露台，空间结构丰富，实用性高。  

【空间规格】  

建筑面积：产证面积约996.43平方米，实际得房率较高，使用空间充裕。  

布局规划：户型方正，采光通风良好。主体为4层办公空间，辅助以地下室功能区域及屋顶露台，具备高度改造灵活性，可容纳约80至120个工位。  

交付状态：房源现状为带家具精装修，维护良好，可实现“拎包入驻”，有效缩短企业筹备周期。  

【硬件设施】  

楼宇系统：配备独立电梯及中央空调系统，提升通勤舒适度与办公效率。  

停车配置：拥有专属停车位，停车便捷。  

【区位交通】  

轨道交通：步行约7分钟可达地铁2号线广兰路站，且临近在建中的地铁21号线，双轨交汇优势明显。  

路网交通：周边汇集778路、浦东11路等多条公交线路。通过轨交网络，30分钟可达浦东国际机场，快速连接虹桥枢纽及市中心各区域，商务出行高效便捷。  

【产业生态与配套】  

产业集群：园区聚焦集成电路、软件设计、生物医药、大数据及人工智能等高新技术产业，产业氛围浓厚。入驻企业可享受人才、税收及科技等多方面的政策支持。  

人才资源：依托张江科学城的产业集聚效应，区域高层次人才密集，可充分满足企业对专业人才的需求。  

生活配套：园区内部及周边配套成熟，设有张江人才公寓、天之骄子美食广场，以及星巴克、肯德基、各类连锁银行、商务酒店（麗枫、全季）和大型超市，全方位满足员工的工作与生活需求。