张江研创园  

一、项目概况  

张江研创园位于上海张江科学城核心区域，毗邻科学之门，周边商务环境优越。项目土地性质为研发用地，总用地面积约32000平方米，总体量约94000平方米（含地下），由19栋单体建筑组成。项目于2018年6月交付使用，整体呈现高品质商务办公体验。  

二、空间参数与硬件设施  

空间规划：单层标准面积约500平方米，面积适中，布局灵活。  

楼层高度：首层高4.5米，标准层高3.5米，空间通透舒适。  

楼板承重：300kg/平方米，满足常规研发与办公需求。  

电力配置：配电量约70W/平方米，保障企业日常用电稳定。  

空调系统：预留VRV空调机位，企业可根据自身需求独立控制温控。  

垂直交通：配备通力客梯，保障人员高效通行。  

三、园区定位  

张江研创园以研发中心及高科技产业为主导，依托张江科学城的产业积淀，为企业提供良好的研发创新与商务办公环境。  

四、区位与交通  

项目地理位置优越，出行便捷：  

轨道交通：毗邻地铁13号线学林路站，轨交直达，通勤便利。  

道路交通：紧邻中环路，快速连接城市主干道及各大核心商圈。  

五、园区配套  

张江研创园基础设施与生活服务完善，内部配备园区食堂、喜士多超市，并设有约550个停车位（配比约150平方米配一车位）。周边拥有万科翡翠公寓与绿地商业综合体，全面满足企业员工日常就餐、购物及居住需求。