张江高科·集鼎天地  

项目简介  

集鼎天地位于上海张江科学城集成电路产业园区，是上海集成电路设计产业园的组成部分。项目总占地面积35102.9平方米，总建筑面积约22万平方米（地上约14.18万平方米，地下约7.82万平方米），由七栋研发办公楼组成。东侧四栋、西侧三栋，整体布局呈汉字“芯”字形态，与集成电路产业定位呼应。项目于2024年6月竣工，由张江高科开发运营，仲量联行（JLL）提供物业管理服务。  

规划与界面设计  

项目融合两种城市界面：沿中环高架快速路一侧布置挺拔的高层建筑，形成外向展示界面；沿创新河城市绿带一侧布局多层及小高层建筑，体量丰富、尺度宜人，营造内向休闲氛围。楼栋高度覆盖多层至高层区间，空间层次分明。  

产业定位与入驻情况  

张江高科·集鼎天地聚焦集成电路设计产业，重点服务人工智能、通信、汽车电子等相关方向。已吸引应用材料、唯捷创芯、普冉半导体、英韧科技等20余家企业入驻。园区与周边中芯国际、上海微电子等制造企业相邻，便于形成设计与制造的协同环境，为企业提供产业集聚氛围与合作空间。  

空间与技术参数  

租赁灵活度：500平方米起租，整层面积约1280–2248平方米（不同楼栋存在差异），支持灵活分割与整层使用。  

交付标准：标准交付，配备吊顶、空调、照明及架空地板。  

层高与承重：总层高4.5米，净高3米；标准层楼板承重350千克/平方米。  

空调系统：VRV中央空调，支持24小时独立控制。  

电梯配置：每栋楼配置客梯4–6部、货梯1部。  

配电容量：150瓦/平方米，适配芯片研发等高用电需求场景。  

配套设施  

园区内设有下沉式商业广场、员工餐厅，已引进星巴克、罗森等品牌；另配备健身房与共享会议中心（可容纳200人），满足日常商务与生活需求。周边配套包括维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓及张江人才公寓等。  

交通区位  

项目地址为上海市浦东新区银冬路20号/秋月路25号（张江科学城范围内）。轨道交通便利，距地铁2号线广兰路站约820米，距地铁13号线高科中路站约700米（在建）。  

适合对象  

张江高科·集鼎天地适合集成电路设计、人工智能芯片、通信、汽车电子等领域的科技企业入驻，可依托园区产业氛围、空间规格与配套资源开展研发办公活动。