漕河泾康桥商务绿洲A10幢  

一、项目概况  

漕河泾康桥商务绿洲A10幢位于张江机器人谷板块，由国企临港集团开发。园区总占地177亩，总建筑面积约26万平方米，规划19栋独栋产业楼宇，定位为低密度水岸花园式科创园区。A10幢为研发办公独栋，支持环评备案，可分割出租，亦可按需定制装修。  

二、空间参数  

整栋总面积约3600平方米，支持86平方米起灵活分割。各层面积分布：1楼671平方米，2至4楼每层984平方米。1层层高5米，2至4层层高4米，楼面荷载4KN/平方米，满足研发设备及常规实验需求。空间四面采光，每层均配备露台，办公环境通透舒适。  

三、硬件配套  

预留天然气接口，园区配电470KVA，满足研发设备用电需求。精装小面积单元与毛坯整层均可选择，适配不同企业入驻需求。  

四、区位与交通  

紧邻地铁11号线秀沿路站与康新公路站，步行约800至900米。自驾2分钟可达S3沪奉高速，快速接驳中环、外环、张江、前滩、陆家嘴及浦东机场。临近市域铁路康桥东站，双机场快速通达，商务出行便利。  

五、产业生态  

园区主导产业涵盖集成电路半导体、人工智能机器人、生物医药与医疗器械、新材料新能源、高端自动化装备五大方向。已入驻企业包括晶晨半导体、傅利叶智能、智元机器人、华峰集团、昂华自动化、鼎岳生物、炫脉医疗等多家行业代表企业，产业聚集度高，上下游协作便利。周边汇聚张江机器人谷、汇康天地、张江集成创新园、星月总部湾、嘉铭巢生张江生命科学园等多个产业园区，产业圈层成熟。  

六、园区配套与政策  

园区自带商业与商务配套，涵盖餐饮、咖啡、便利店、会所、通勤班车、汽车养护等，满足企业日常办公与接待需求。入驻企业可叠加享受张江科学城专项政策、市区两级产业政策及临港集团六创赋能体系，涵盖房租补贴、高新奖励、研发扶持、人才落户、浦江人才、明珠计划等多重政策红利。

漕河泾康桥商务绿洲A10幢，张江机器人谷板块内可环评的研发办公独栋，空间灵活、产业聚集、配套成熟，适合科技型企业研发与办公一体化入驻。