浦开集团-云璟生态社区  

一、项目概况  

云璟生态社区由浦开集团开发，位于浦东金桥与张江城市副中心交界处，地处张家浜楔形绿地生态片区。项目紧邻陆家嘴、张江、金桥三大产业集聚区，辐射周边庞大的商务及居住人群，定位为集生态办公、商业配套于一体的城市综合体。  

二、建筑规划  

规模指标：总建筑面积约7.4万平方米，包含10栋建筑。  

楼层分布：建筑层数涵盖4层、7层、9层及11层，标准层面积643至1444平方米。  

生态环境：绿化率达38%–44%，建筑密度低（25%–31%），环境优越。  

停车配置：配建地下三层停车场，提供超1000个车位。  

三、产品详情  

主力产品：云璟生态社区主推两栋独栋办公产品，建筑面积分别约8895平方米与8936平方米。产品设计兼顾私密性与灵活性，适合企业总部或大型机构入驻。  

交付标准：  

室内净高2.9–3米，配置15mm架空地板、综合吊顶及涂料墙面。  

公共区域（电梯厅、走道）采用天然石材、金属板等材料精装。  

配备手动/电动窗帘系统。  

四、区位交通  

轨道交通：坐拥双轨交汇，紧邻地铁14号线浦东足球场站及21号线（规划中）。  

道路交通：邻近中环高架及城市主干道，通达性良好。  

五、周边配套  

商业商务：自带沿街商业，毗邻在建万象天地、凯悦酒店及甲级写字楼群，商务氛围浓厚。  

生态资源：毗邻张家浜楔形绿地，社区内设悦动公园，打造绿色健康的办公环境。  

六、开发商简介  

浦开集团为浦东新区功能性开发企业，业务涵盖区域开发、交通设施建设及物业运营，拥有丰富的城市综合开发经验。