上海城市网邻产业园（2号楼）  

一、项目概况  

上海城市网邻产业园由东久新宜集团牵头打造，位于张江科学城南区核心地段（张江在线新经济产业园二期）。园区占地约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米，聚焦在线新经济、生物医药、人工智能及医疗器械等产业，提供可灵活组合的研办一体化空间。  

二、区位交通  

路网干线：西临盛荣路，北接博宇路，紧邻中环与华夏路高架（0.5公里）、外环（2.0公里），25分钟直达浦东国际机场，45分钟通达虹桥枢纽。  

轨道交通：距21号线（建设中）博宇路站0.5公里，13号线中科路站1.5公里，11号线/16号线罗山路站3公里。  

接驳班车：园区开通往返中科路站及罗山路站的专属班车。  

三、2号楼空间参数  

建筑规模：地上建筑面积约26,111平方米，建筑高度61.55米。  

楼层规划：塔楼12层，裙楼4层。  

层高与面积：首层层高6.0米（面积约3,308㎡）；标准层层高4.5米（整层面积约2,180.45㎡）。  

特色空间：6层附赠大露台；10至13层提供整层2,180.45平方米的宽敞空间。  

垂直交通：配置5部客运电梯，4部货运及服务电梯。  

四、研发硬件与设施  

承重荷载：首层5.0KN/㎡；标准层3.5KN/㎡，其中20%区域可达7.0KN/㎡，满足高标实验设备需求。  

空间跨度：核心筒至外墙单跨达9至12米，空间利用率高。  

电力配置：双路35kV进线保障，基础配置115W/㎡，可增容至200W/㎡。  

环保排放：具备生物医药准入环评。标准层每层预留约16平方米区域，可改造为废水废气排放管井；地库可按需提供检测井及废水临时储存设施。  

交付标准：办公区采用架空地板交付，并配置可拆卸楼板，便于后期空间改造。  

五、园区配套  

园区内配备约1,200平方米员工食堂（可同时容纳约300人就餐）、便利店及咖啡店，全面满足企业员工的日常商务与生活需求。

上海城市网邻产业园依托完善的研发硬件设施与便捷的交通网络，致力于为科创企业提供高质量的产业承载空间。