张江在线新经济生态园  

张江科学城·核心腹地|市级特色产业园区|104地块研发办公  

项目概况  

张江在线新经济生态园是上海市级特色产业园区，总建筑面积约53万平方米，分三期建设。园区以独特的"山谷式"建筑布局，汇聚高层研发楼与独立企业总部，构建集产业研发、创新策源与城市功能于一体的综合性生态园区，于2025年5月竣工交付。  

区位与交通  

项目位于浦东张江核心腹地，紧邻华夏高架路（中环），3分钟即可接入城市快速路网。  

轨道交通：地铁21号线（在建）博宇路站约400米，13号线中科路站约900米  

自驾通达：华夏高架路紧邻项目，快速连接全城  

产品参数  

园区提供从200平方米到整层的灵活办公空间，适配企业全周期成长需求。  

租赁面积：150㎡起租，整层约2200㎡，独栋约2500㎡  

楼层参数：板到板高4.2米，净高约3.1米  

楼板承重：350kg/㎡  

配电容量：115W/㎡，支持增容  

空调系统：24小时VRV自控空调  

电梯配置：2部客梯+1部货梯+1部VIP客梯  

交付标准：精装修带家具交付，支持按需定制装修  

产业定位  

园区深度协同张江人工智能创新小镇（AI小镇），聚焦人工智能大模型、数字人、生物医药、低空经济等前沿科技领域。作为104地块（C6科研用地），可为生物医药、医疗器械等企业提供环评办理支持，兼顾研发与中试生产需求。  

园区配套  

商业餐饮：员工食堂、全家便利店、BeanStar比星咖啡、下沉式商业广场  

人才居住：纳什星庐、乐居人才公寓，周边希尔顿、万豪、亚朵等多家酒店  

周边商圈：万科2049商业街、陆悦天地、新启汇广场等大型商业综合体  

通勤服务：配备接驳班车，出行便利  

政策支持  

入驻企业可享受多项产业扶持：  

孵化器房租补贴（最高14.6万元/年）  

"青创"人才"1元租房"安居计划  

算力券补贴  

产业基金投资支持  

人才安居及算力资源配套

张江在线新经济生态园以山谷式生态布局、104地块科研资质和完善的政策配套，为前沿科技企业提供研发办公与中试生产的一站式空间载体。