张江高科·集盛中心  

一、项目定位  

张江高科·集盛中心坐落于张江科学城上海集成电路设计产业园核心区域，由张江高科开发建设，是集超高层办公、星级酒店与全业态商业于一体的城市综合体。项目总建筑面积约36万㎡，涵盖约15万㎡办公空间、2.5万㎡星级酒店及5万㎡商业裙房，为集成电路设计、研发科技及现代服务业企业提供多元复合的办公载体。  

二、区位与交通  

项目位于浦东新区盛夏路472号，地铁13号线高科中路站上盖，商业裙房直通地铁口；距2号线广兰路站约800米，未来可实现双轨通勤。  

自驾方面，紧邻中环、外环快速路，5分钟可上高架，30分钟直达两大国际机场，通达金桥、陆家嘴、前滩等核心商务区。盛夏路、银冬路、张东路等主干道环绕，出行便利。  

三、建筑规划  

项目由三栋塔楼沿银冬路自西向东依次升高，形成富有层次的城市天际线，配套4层商业裙房及地下三层车库。  

A座塔楼—高约150米，地上32层，定位酒店与总部办公  

B座塔楼—高约100米，地上21层，定位甲级办公  

C座塔楼—高约130米，地上28层，定位研发办公  

商业裙房—高约24米，地上4层，全业态商业，直通地铁口  

项目占地面积约43505㎡，容积率5.0，建筑设计由查普门泰勒与同济大学建筑设计研究院联合完成。  

四、空间参数  

总建筑面积：约36万㎡（办公约15万㎡、酒店2.5万㎡、商业5万㎡）  

建筑组成：A座32层/B座21层/C座28层/商业裙房4层/地下3层  

三栋塔楼分别定位总部办公、甲级办公、研发办公，满足企业多元化入驻需求  

商业裙房4层全业态覆盖，直通地铁口，实现办公与商业无缝衔接  

五、设计荣誉  

项目建筑设计由查普门泰勒与同济大学建筑设计研究院联合担纲，已获得伦敦杰出地产大奖、全球ArchitizerA+国际建筑大奖及国内BIM数字建造一等奖等多项建筑认可。  

六、产业生态  

项目地处张江科学城上海集成电路设计产业园核心区域。张江科学城已集聚2.4万家企业，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展。集盛中心凭借超高层办公载体与全业态商业配套，为集成电路设计、研发科技、外资总部及现代服务业企业提供从办公到商务的一体化空间解决方案。  

七、项目亮点  

地铁上盖：13号线高科中路站直通裙房，双轨通勤格局  

全业态复合：办公+酒店+商业三业态联动，满足企业全场景需求  

超高层天际线：三栋塔楼梯度布局，150米塔楼提升企业形象辨识度  

国企开发：张江高科自持运营，可申报张江科学城相关产业政策  

中环通达：5分钟上高架，30分钟直达两大机场，连接金桥、陆家嘴、前滩

集盛中心，坐落于张江集成电路设计产业园核心，以36万㎡超高层综合体形态，融合办公、酒店与全业态商业，为科技企业提供多元复合的研发办公空间。