金桥壹中心

一、项目概况  

金桥壹中心坐落于上海市浦东新区新金桥路688号，地处金桥城市副中心核心区域，是“金色中环发展带”的重点建设项目。项目建筑高度248米，由一栋46层超甲级写字楼与4层商业裙房组成，总建筑面积约16.5万平方米，致力于打造功能复合、绿色智能的垂直创新办公社区。  

二、建筑设计与绿色标准  

金桥壹中心项目由美国SOM建筑设计事务所与华东建筑设计研究院联袂设计，以独特的六边形塔楼轮廓呈现鲜明的建筑形象。在建筑品质方面，项目注重节能环保与办公健康，荣获LEED金级、WELL金级预认证及绿色建筑二星认证。外立面采用LOW-E中空双夹胶玻璃幕墙，并配置VAV变风量中央空调系统，营造舒适高效的办公环境。  

三、办公空间与硬件配置  

灵活空间：提供从133平方米至整层约2500平方米的灵活租赁单元，可自由分割组合，适配不同规模企业的办公需求。  

空间参数：标准层层高4.5米，净高3.0米，视野开阔。楼内配备16部客梯、2部转换梯及2部货梯，高效保障垂直交通。  

交付标准：提供标准交付（含架空地板、吊顶、空调）与精装交付（带家具，拎包入住）两种方案，企业可根据实际情况选择。  

四、商务配套与周边环境  

内部配套：项目自建约7000-10000平方米商业辅楼，内设可容纳700人的大型报告厅、体育馆、图书馆、员工食堂及咖啡厅，全方位满足企业商务与员工生活需求。  

外部资源：周边商业氛围浓厚，紧邻啦啦宝都（LaLaport）、碧云国际社区、金桥国际商业广场，并汇集万豪、洲际等酒店资源。  

交通网络：距离地铁9号线台儿庄路站约400-500米，邻近规划中21号线金桥站。杨高北路、金海路及外环高速环绕，快速连接浦东机场与陆家嘴等核心区域。  

五、基础信息  

项目业主：上海金桥（集团）有限公司、上海金桥出口加工区开发股份有限公司  

物业管理：高力物业  

竣工时间：2025年12月  

租赁面积：133㎡起-2500㎡（整层）