集云天地·张江集成电路产业园核心区办公空间现正招商  

集云天地坐落于上海市浦东新区盛夏路669号，由张江高科倾力打造。项目定位于高科技形象、绿色生态与高效办公的有机融合，旨在为集成电路、人工智能、芯片设计、EDA/IP等硬科技企业提供高品质的办公空间与产业生态支持。  

一、核心区位与交通网络  

轨道交通：紧邻地铁13号线高科中路站（步行距离约100米）。  

快速路网：距离中环高架路约200米，外环高速约300米，便于快速往返全市主要枢纽。  

科研资源：距离香港大学计算与数据科学学院仅500米，便于开展产学研合作。  

产业集群：地处集成电路设计产业园核心区域，周边汇聚国家集成电路创新中心、EDA/IP创新中心以及应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯等行业代表性企业，产业集聚效应显著。  

周边配套：项目连接张江与金桥两大城市副中心，周边商业、酒店、公寓等生活配套完善。  

二、项目基本信息与交付标准  

竣工时间：2026年2月  

建筑规模：地上计容面积约13.39万平方米  

楼层配置：共17层，配备13台客梯（分区运行）及1台货梯  

交付标准：公共区域精装，办公区域简装交付（含中央空调、地板、消防喷淋、烟感系统）  

三、建筑硬件与承重参数  

标准层面积：约3000平方米  

层高设计：首层层高6.0-6.9米，标准层层高4.5米  

承重能力：底层荷载10kN/㎡，标准层荷载3.5kN/㎡（局部可达5kN/㎡）  

电力供应：150W/㎡（含中央空调用电）  

车位配比：每120平方米配置1个停车位  

四、灵活空间规划  

项目提供多样化的空间分割方案，支持企业不同发展阶段的面积需求：  

中小型空间：313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡  

中大型空间：1166㎡、2500㎡、3000㎡  

总部型空间：单层（2700-3300㎡）或多层组合（10000㎡以上）