张江集贤创芯中心  

集贤创芯中心，坐落于上海张江科学城集成电路设计产业园新发展片区核心位置，东至张东路，西至盛夏路，北依集电路，由张江高科开发建设。项目总建筑面积约17.3万平方米，含6栋商务办公楼与配套商业，以开放街区式布局打造人性化商务空间，为集成电路与科创企业提供办公研发载体。  

项目概况  

集贤创芯中心是张江集成电路设计产业园内的办公研发综合体，2021年竣工投入使用。项目总占地规模约17.3万平方米，其中商务办公空间约15.5万平方米，商业配套空间约1.7万平方米。整体规划8栋建筑，含6栋商务办公楼与1栋独立商业楼，1号楼至4号楼为商务办公楼、部分裙房设商业，5号楼至6号楼为办公楼、裙房均为商业，1、4号楼与5、6号楼之间设中央商业广场，形成围合式商务街区。地下设两层连通车库，提供1672个停车位。  

项目由新张江物业管理，定位EBD生态商务区，融合办公、商业、生活配套于一体，致力于创造富有城市气息与活力的产业社区形态。  

区位交通  

项目地处张江科学城集成电路设计产业园中心区域，该产业园是上海特色产业园区之一，2018年开园以来已引入130余个产业项目，覆盖集成电路设计、制造、封测、装备材料等全产业链环节，产业集聚度持续增强。  

轨道交通：距地铁2号线广兰路站约800米，周边有张江1路、浦东1路、1104路、张江环线等多条公交线路接驳。  

道路交通：临近中环路高科路出入口、龙东大道高架出入口、S20外环高速高科路出入口，自驾通达全城。  

空间产品  

楼宇参数：  

办公楼层数：地上17层  

标准层面积：1800—2200㎡  

可租面积：900㎡、1100㎡、整层可灵活分割  

得房率：约75%  

楼层净高：3.1米  

电梯配置：每栋客梯4部、货梯1部  

空调系统：VRV分体空调，独立控温  

交付标准：毛坯交付  

地下车位：1672个  

空间产品覆盖从中小面积到整层总部，适配不同规模企业的办公研发需求，自由分割组合，可根据企业发展阶段灵活调整。  

园区配套  

园区内配套：设有便利店、园区食堂、咖啡轻餐等日常商务配套，满足办公餐饮需求。**  

周边配套：紧邻天之骄子商业中心，涵盖人才公寓、银行网点及多种餐饮业态，生活办公一站式解决员工居住与生活需求。项目东侧规划有2-6商办综合体，未来将补充办公、商业及酒店等多元业态。  

产业氛围  

项目所在的集成电路设计产业园规划面积约4平方公里，已形成从设计、制造到封测、装备材料的全链条产业生态。集贤创芯中心当前已聚集多家集成电路设计企业入驻，覆盖电源管理芯片、手机芯片、人工智能芯片、MCU、声学芯片等多个细分领域，多家企业在此设立总部或研发中心。  

已入驻企业包括：vivo中央研究院、南芯半导体、芯导半导体、英韧科技、歌尔微电子、灵动微电子、银联数据等，产业集群效应持续释放，上下游协作便利。

集贤创芯中心，以张江集成电路产业集聚优势为依托，为科创企业提供灵活空间与生态协同的发展平台。