东港二期园区（金地威新）  

项目概况  

项目位于上海市闵行区莘庄工业区华锦路288号，地处闵行产业腹地，总建筑面积约3.6万平方米。园区由1#、2#两栋产业楼组成，单栋面积分别约11650平方米与12125平方米，空间体量大、整层规整，适合中大型企业的研发、测试、组装及生产一体化布局。  

建筑参数  

层高：一层7米，二至四层5.3米，空间开阔，满足设备安装与产线搭建需求。  

荷载：一层承重3吨/平方米，二至四层承重1.5吨/平方米，可承载重型设备及精密仪器。  

消防：丙二类耐火等级，符合研发生产类企业的消防规范要求。  

垂直交通：配置1吨客梯与3吨货梯各一部，人货分流，运营高效。  

区位交通  

园区周边高速路网密集，西依嘉闵高架元江路匝道口及申嘉湖高速，南靠沪金高速，东临虹梅南路高架，快速通达上海各核心区域。公共交通方面，地铁5号线北桥站约4公里，公交莘庄工业区2路（华锦路元江路）直达园区附近，通勤选择多元。  

产业定位  

园区土地性质为104工业用地，重点引入以下产业方向：  

高端装备研发、测试与组装  

生物医药与医疗器械  

精密仪器制造  

汽车产业研发  

新材料研发  

生产性服务与前沿制造  

周边配套  

园区生活配套成熟，中央厨房提供配餐服务；2至3公里范围内涵盖马桥万达、闵行星悦荟、鑫都满天星生活广场等商业综合体，龙湖天街、龙盛商业亦在5公里生活圈内，充分满足企业员工的日常消费与休闲需求。

东港二期园区依托大尺度空间、高规格硬件与成熟的产业配套，为高端制造与研发型企业提供稳定可靠的运营载体。