张江人工智能创新小镇——模力社区

一、项目概况  

模力社区位于张江人工智能创新小镇，总建筑面积超20万平方米，核心承载区达6.1万平方米，由一栋超高层办公塔楼、商业裙楼及一栋高层办公楼组成商办综合体。作为浦东新区重点打造的人工智能产业生态集聚区，项目聚焦垂类模型应用，致力于推动大模型技术研发与场景落地。  

二、产业生态与核心特色  

社区首创“上下楼即上下游”的生态模式，通过集聚底层技术、应用研发、场景设计、算力支持等领域的相关企业，构建闭环式研发圈层，促进企业间的深度协作与互相赋能。目前已吸引近40家垂类模型企业入驻，涵盖小度科技、岩芯数智、跳跃网络科技等企业，形成了活跃的人工智能产业协同氛围。  

三、空间规划与房源信息  

项目由张江集团开发，包含1号楼（28层，标准层约2400平方米）与2号楼（8层，标准层约1966平方米），得房率为70%。  

房源面积选择丰富，涵盖160㎡、270㎡、320㎡、393㎡、550㎡、680㎡、1200㎡、1900㎡、2400㎡及4800㎡等多种规格，交付标准支持定制装修、标准交付或带家具拎包入驻，灵活适配不同规模企业的办公需求。  

四、硬件设施与技术参数  

空间设计：楼层层高4.5米，空间通透开阔。  

承重能力：楼板承重350Kg/㎡，靠近核心筒区域达700Kg/㎡。  

电力供应：每层供电标准240kw（交易楼层320kw），保障高能耗设备运行。  

垂直交通：1号楼配备12部客梯、2部转换梯及1部货梯；2号楼配备4部客梯、1部转换梯及1部货梯。  

空调系统：配备风机盘管与独立新风系统，工作日提供集中空调服务，并支持24小时空调需求。  

五、平台服务与园区配套  

综合空间：构建“模力盒”智能综合空间，涵盖AI应用商店、AI小镇展厅与AI服务中心。  

公共服务：提供算力、语料、算法调用等公共服务平台，降低企业研发门槛。  

孵化平台：设有5000平方米的“模力·源”孵化器，配备共享空间、共创会议室及产品展示区，支持初创企业技术交流与资源对接。  

生活配套：楼内设有员工食堂、咖啡厅、便利店、公共休息区及多功能会议室，全方位满足商务接待与员工日常休闲需求。  

六、政策扶持体系  

模力社区依托区域产业规划，社区为企业提供多维度的政策赋能：  

空间与人才：提供连续多年的空间载体租金支持，以及低租金青年公寓、子女入学等综合配套保障。  

研发要素：提供青年科创项目创业补贴，发放算力券、模型券、语料券以降低研发要素成本。  

创新奖励：针对大模型备案、示范场景打造、孵化与技术平台建设、创新生态活动等提供专项资金奖励，并联动相关基金给予投融资支持。  

七、区位交通  

模力社区交通路网发达，步行5分钟即达地铁13号线与21号线学林路站，双轨交出行便捷。自驾出行方面，约32分钟可达浦东国际机场，约70分钟可达虹桥国际机场，快速联通城市核心区与全球交通枢纽。