张江药谷·原能细胞产业园及原源孵化器招商  

【项目概述】  

原能细胞产业园位于上海张江科学城中国药谷核心区（张衡路1227号），由开能健康等发起成立。园区定位为集研发、孵化、中试及办公于一体的综合性生物医药研发生产基地，属张江“104板块”，可享受创业补贴与人才落户等政策红利。目前，园区已集聚泽璟制药、迈威生物等多家上市企业，形成了活跃的生物医药创新集群。  

【空间规格与硬件配置】  

规划布局：一期建筑面积约40,000平方米，含6栋功能型楼栋（孵化楼、综合楼、企业总部等）。空间涵盖精装实验室及毛坯定制空间，可满足不同研发与生产需求。  

面积选择：原源孵化器提供133㎡至289㎡不等的灵活空间；研发生产区提供1000-3480㎡可分割面积及3200-5000㎡独栋空间，另含带地下室一楼空间。  

建筑参数：楼层净高4.2米至6米；1号楼首层承重达约1020kg/㎡，楼上约204kg/㎡（局部可加强）；5号楼首层层高5.8米，承重约500kg/㎡，适配小分子实验室及中试生产。  

电力与空调：采用双回路供电，总配置电达7700KVA至12000KVA；配置24小时独立控制VRV空调系统（部分水空调），保障全天候研发需求。  

【专业研发设施】  

核心硬件：园区配备GMP洁净车间、工业蒸汽、氮气、压缩空气、液氮接入及污水处理系统。  

特色平台：内设5G全自动细胞库、SPF级动物房及共享实验平台，直接赋能细胞制备与动物实验环节。  

【产业生态与孵化服务】  

全链条支撑：“原源孵化器”提供系统化服务，涵盖政策申报、资源对接、资本链接及实验平台支持，助力企业快速成长。  

产业环境：毗邻ATLATL创新中心及罗氏、诺华、上药等大型机构与企业，便于企业开展技术交流与产业合作。  

交付模式：提供精装实验室与办公室（遗留装修）及可办理环评的毛坯定制空间，满足企业灵活入驻与定制改造需求。  

【商务与交通配套】  

园区配套：设有员工餐厅、咖啡吧、便利店、红酒俱乐部、羽毛球馆、大型会议室及路演礼堂，并建有原能·新生细胞生命科普馆，平衡工作与生活需求。  

交通网络：邻近轨道交通21号线张衡路站（在建，约579米）、13号线学林路站及2号线金科路站；周边覆盖1090路、1113路等多条公交线，园区提供接驳班车，便捷通达中环及张江核心区。