国盛产投·宝山药谷招商  

【项目概况】  

上海市重大工程项目、上海市特色产业园区。项目位于宝山区罗店镇，地处北上海生物医药产业园核心区，是离市中心最近的生物医药制造承载区。一期占地100亩，总建筑面积约14.6万平方米，容积率1.96，打造集研发、中试、生产于一体的专业化生物医药园区。  

【区位交通】  

国盛产投·宝山药谷地处长三角生物医药产业发展枢纽节点，交通网络发达。  

高速路网：紧邻G1501郊环高速、S20外环高速、S5沪嘉高速等多条主干线。  

轨道交通：毗邻地铁7号线美兰湖站、1号线富锦路站。  

周边配套：坐拥美兰湖会展中心、高尔夫球场、北欧风情街及多所教育医疗机构，产城融合度高。  

【厂房参数】  

国盛产投·宝山药谷园区由专业团队规划设计，现房呈现，空间灵活。  

B6中型厂房（示例）：单栋建筑面积约4014平方米。  

硬件指标：首层荷载2000KG/㎡，标准层800KG/㎡；柱距8m*8.5m；配备客梯及3吨货梯。  

建筑标准：耐火等级丙类，配备室内消火栓及喷淋系统，屋面防水等级Ⅰ级。  

功能分区：涵盖小型、中型、大型厂房及综合大楼，满足企业全周期需求。  

【公用工程】  

生物医药产业专项配套，保障企业高效运营。  

供电系统：配置35KV开关站，双回路供电，到户配置150W/㎡。  

蒸汽供应：接入石洞口电厂中压蒸汽管网，保障能源稳定。  

环保排污：日供水量900吨，日排污量800吨；预留废水处理单元。  

安全仓储：园区集中设置甲类危险化学品仓库，配置专业泄爆设施。  

【运营服务】  

环保管家：提供从环评办理、环境治理到固废处置的全阶段专业服务。  

智慧园区：搭建智慧管理平台，集成智能化模块，满足企业未来发展需求。  

【综合配套】  

商务会议：拥有540㎡报告厅（容纳300人）及630㎡会客厅，配备LED大屏及共享办公区。  

生活服务：园区内设咖啡厅、便利店、充电桩；周边配有人才公寓（罗森宝公寓、中集·中央公园），生活成本亲民。