福缘科苑  

张江药谷·独栋研发楼宇  

项目简介  

福缘科苑位于上海市浦东新区张江科学城哈雷路917弄，毗邻张江药谷产业片区。园区总建筑面积约3万平方米，由6栋3至5层独栋研发楼组成，面向生物医药、医疗器械等研发机构提供独立办公与实验空间。  

建筑参数  

福缘科苑总建筑面积约3万平方米，包含6栋独栋研发楼，每栋3至5层，层高约4米。一层无地下室设置，其余楼层楼板承重为250kg/㎡。楼宇配置独立自控空调系统，可24小时运行。出租方式为整栋出租，单栋面积在830平方米至2884平方米之间。  

区位与交通  

福缘科苑项目位于张江科学城哈雷路917弄，临近张江药谷产业片区，距地铁2号线金科路站较近，公共交通出行便利。周边分布有张江药谷大厦、张江生物医药产业基地、悦颂生命科学园等产业载体。  

园区配套  

福缘科苑园区内设有员工食堂、肯德基、星巴克、全家便利店及多元餐饮选择，可满足日常办公需求。  

产业定位  

福缘科苑园区地处张江药谷产业片区，周边医药研发企业及科研人才相对集中，产业氛围较浓。部分楼宇为精装修交付，具备办理环评实验室的基础条件，可满足医药研发、医疗器械企业对独立研发空间及实验环境的需求。  

适用企业  

生物医药研发企业  

医疗器械研发企业  

需要独立研发空间及实验室配置的研发机构