金光数创园招商推介  

一、项目概况  

金光数创园位于上海市浦东新区曹路镇川沙路9号，为104工业用地，总占地约130亩，总建筑面积约13万平方米，容积率1.6。园区由8栋标准化厂房、2栋研发办公楼及1栋配套楼组成，致力于打造集研发、生产、配套于一体的产业园区。  

二、产品类型与参数  

园区提供多元化的空间产品，满足不同产业需求：  

研发办公楼（A1、A2）  

建筑面积：A1约11000㎡，A2约9000㎡  

楼层：地上5层  

消防等级：丙类  

层高：首层8m，二至五层4.5m  

承重：首层800KN/㎡，二至五层500KN/㎡  

配套公寓（A3）  

用途：专家公寓，约112套  

面积：38-53㎡/套  

楼层：地上5层  

消防等级：民用建筑（无）  

层高：首层8m，二至五层4.5m  

承重：首层8KN/㎡，二至五层5KN/㎡  

多层厂房（B1-B4）  

建筑面积：每栋约9000㎡  

标准层面积：3000㎡  

楼层：地上3层  

消防等级：丙类  

层高：首层8m，二、三层7.5m  

承重：首层3T/㎡，二、三层1T/㎡  

多层厂房（C1、C2）  

建筑面积：每栋约15000㎡  

标准层面积：5000㎡  

楼层：地上3层  

消防等级：丙类  

层高：首层9m，二、三层7m  

承重：首层3T/㎡，二、三层1T/㎡  

多层厂房（D1、D2）  

建筑面积：每栋约15000㎡  

标准层面积：5000㎡  

楼层：地上3层  

消防等级：丙类  

层高：首层8m，二、三层7.5m  

承重：首层3T/㎡，二、三层1T/㎡  

三、园区配套  

金光数创园配备完善的配套设施，包括员工食堂、咖啡厅、便利店等，满足企业及员工日常需求。同时，园区配电容量达16000KVA，并预留光伏设施，保障电力供应稳定。