集云天地·招商推介

张江高科|集成电路设计产业园核心区  

项目概况  

集云天地位于上海浦东张江，地址为盛夏路669号，总建筑面积约21万平方米，预计2026年2月竣工交付。项目东至规划二路、西至盛夏路、南至规划三路、北至银冬路，是连接张江城市副中心与金桥城市副中心的战略节点，亦是集成电路设计产业园的核心承载区。  

区位交通  

轨道交通  

地铁13号线高科中路站，步行约100米  

地铁2号线广兰路站，约1公里  

道路交通  

中环高架路，约200米  

外环快速路，约300米  

周边配套  

香港大学计算与数据科学学院，约500米  

周边商业、酒店、公寓配套设施完善  

核心参数  

楼宇规格  

共17层，标准层面积约3,000㎡  

首层层高6–6.9米，标准层层高4.5米  

地上计容建筑面积：133,896.85㎡  

结构与荷载  

底层荷载：10KN/㎡  

标准层荷载：3.5KN/㎡，局部加强区：5KN/㎡  

机电配置  

电力容量：150W/㎡（含中央空调用电）  

电梯：13台客梯（分区配置）+1台货梯  

停车  

配比：每120㎡配1个车位  

月租：450元/个  

交付标准  

公共区域：精装修  

办公区域：简装修（含中央空调、地板、消防喷淋、烟感）  

招商信息  

可租面积  

313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1,166㎡  

整层：2,700–3,300㎡，大面积可至10,000㎡  

租金  

挂牌价：4元/㎡/天  

净租价：3.2元/㎡/天  

物业费  

26.5元/㎡/月（含工作日08:00–19:00能耗费用）  

物业管理：智互物业  

资产权属：张江高科  

产业生态  

平台与院所  

国家集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台  

入驻标杆企业  

应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯、莱茵检测、英韧、歌尔等  

项目定位  

以"高科技形象、生态绿色环境、高效便捷运营"为核心理念，集云天地致力于打造浦东新区优质科技园区标杆，成为"金色中环"的精品名片。  

以上数据最终以产证为准，如需进一步了解，欢迎垂询。