张江朗诗中心·东朔空间招商

一、项目定位与区位  

张江朗诗中心·东朔空间坐落于上海市浦东新区科苑路201号，地处张江科学城核心区域。项目总建筑面积约1.1万㎡，由两栋低密度多层建筑（1号楼5层、2号楼6层）构成。园区采用中庭围合式布局，配备景观绿化与屋顶露台，营造出安静、舒适的低密生态办公环境。  

二、核心优势与技术指标  

1.办公空间与工程参数（分布于3-4层）  

空间规格：提供59–168㎡精装办公空间，支持自由组合与个性化空间定制。  

层高标准：首层高4.2米，标准层高3.6米。  

承重能力：楼板承重250kg/㎡，可满足轻研发及设备放置需求。  

垂直交通：配置2部客梯与1部货梯（通力品牌）。  

2.室内环境与控制系统  

空气系统：采用PM2.5过滤新风系统，全开窗设计保障自然通风。  

温控系统：配备独立VRV中央空调，支持24小时自主调节控温。  

三、交通与周边配套  

1.立体交通网络  

轨道交通：步行至地铁2号线张江高科站约800米（步行约8–12分钟）。  

公路路网：紧邻龙东高架、罗山路高架，快速连接内环及浦东机场。  

公交线路：张江环线、778路、浦东11路直达园区入口。  

2.商务与商业配套  

公共服务区：提供直饮水入户、大小会议室、贵宾室、休息室、洽谈间、茶水间及保洁服务。  

商业氛围：临近传奇广场、长泰广场、汇智国际商圈，周边星巴克及便利店等配套齐备。