临港南桥科技城——智能网联与美丽健康产业集聚空间  

临港南桥科技城由临港集团与奉贤区共同推动建设，总规划建筑面积约320万平方米，分为科技绿洲（首发区）、数字江海（核心区）及欣创园（拓展区）三大区域。园区构建以“美丽健康与生物医药+智能网联汽车”为核心的产业体系，是奉贤区“东方美谷+未来空间”双核引擎战略的核心载体，致力于打造智能网联产业集聚区。  

【三大园区产品参数】  

1.科技绿洲（首发区）  

地块性质：C65研发用地，50年产权（产证可分到层）  

建筑面积：约72万平方米  

层高荷载：首层层高5.5-7.0m，标准层4.2-5.5m；首层荷载1吨，标准层300-500kg/㎡（可加固）  

空间组合：提供230㎡至1470㎡及以上分割面积，以及4000㎡独栋  

产业适配：适合研发与总部办公，具备研发型环评资质  

2.数字江海（核心区）  

地块性质：104板块M类工业用地  

建筑面积：约240万平方米  

层高荷载：首层层高6.0-7.0m，标准层4.5-6.5m；首层荷载10-15KN/㎡，标准层5-8KN/㎡  

空间组合：提供4600-15000㎡独栋及400-3000㎡高层办公  

产业适配：适合中大型生产、研发与办公总部，具备生产型、研发型环评资质  

3.欣创园（拓展区）  

地块性质：C65研发用地  

建筑面积：约15万平方米  

层高荷载：首层层高5.4m，标准层4.2-4.5m；荷载300-500kg/㎡（可加固）  

空间组合：单层面积约860㎡  

产业适配：适合中小试生产、研发与总部办公，具备研发型、生产型环评资质  

【硬件与配套】  

供电系统：各区域均配备100-250W/㎡双回路供电，保障企业生产研发用电。  

环评支持：园区设有环评绿色通道，满足生物医药、智能网联等企业的环评办理需求。  

生活配套：周边商业齐全，配备近50万㎡人才公租房及园区班车，解决员工住宿与通勤需求。  

产业配套：园区内设有“临跑欣空间”孵化器及两大国家工程研究中心，提供产业协同支持。  

【项目核心优势】  

枢纽级区位：位于奉贤新城核心，近地铁5号线望园路站，周边S4高速与虹梅南路越江隧道环绕，40分钟可达浦东、虹桥两大机场。  

产业集群协同：聚焦美丽健康与生物医药、智能网联、数字经济产业，已汇聚百度Apollo、睿昂基因等企业，上下游产业链联动紧密。  

弹性空间适配：提供多层厂房、独栋及高层办公，满足企业从办公、研发、中试到生产的多元需求。  

多重政策叠加：企业可享受大张江、奉贤区及东方美谷等专项政策，涵盖财税奖励、高新技术企业扶持、人才住房及落户等多维度支持。  

临港南桥科技城以多元的产业空间与完善的配套服务，诚邀广大科创与制造企业入驻，共谋产业发展新篇章。