炬芯研发大楼  

张江中区·AI人工智能核心板块·祥科路58号  

项目概览  

炬芯研发大楼由炬创芯上海微电子有限公司开发，坐落于上海浦东新区祥科路58号，位处张江中区人工智能产业聚集核心地带。项目总用地面积约1.1万平方米，地上总建筑面积约3.3万平方米，由A、B两座塔楼组成。  

A楼共9层，建筑面积约1.3万㎡；B楼共11层，建筑面积约2万㎡。  

交通优势  

项目与地铁13号线中科路站无缝衔接，出站即达。13号线横贯浦东浦西，周边金科路站、罗山路站亦在辐射范围内，多线换乘，快速直达上海各核心区域。同时毗邻中环金科路匝道，驾车出行同样便捷顺畅。  

产品参数  

可租面积灵活多样，160㎡起租，最大可至1800㎡整层，满足不同规模企业的空间需求。  

楼板层高：板到板4米  

楼板承重：300kg/㎡  

配电容量：120W/㎡，支持增容  

空调系统：24小时VRV自控空调  

电梯配置：4部客梯+1部货梯  

交付标准：精装修带家具/遗留装修可选  

园区配套  

园区内配套设施完善，满足日常办公与生活所需。零售便利方面设有全家便利店；餐饮休闲配备麦隆咖啡、喜旺咖啡；健康运动提供LikingFit智能健身中心；金融服务入驻中国工商银行，一站式满足园区内企业与员工的日常需求。  

周边生态  

项目周边商业与公共配套资源丰富，形成完整的工作生活圈。  

商业配套方面，万科2049商业街、新启汇商业广场、10万㎡L+mall商业综合体环绕周边，餐饮、零售、娱乐业态一应俱全。  

公共空间方面，张江科学会堂提供高端商务交流场所，川杨河滨水公园满足休闲放松需求。  

酒店资源方面，希尔顿酒店、智选假日酒店近在咫尺，商务接待便利高效。  

产业氛围  

项目深处张江AI人工智能产业聚集区，与百度、AMD、霍尼韦尔、诺华医药、惠普等企业比邻而居。区域内科技人才高度集聚，创新产业生态成熟，为入驻企业提供良好的产业协同环境与人才汇聚土壤。  

招商信息  

可租面积：160㎡—1800㎡，多种面积段灵活可选  

交付标准：精装修带家具/遗留装修两种标准可选  

车位配套：838个机动车位，非机动车位1788个，停车资源充裕  

欢迎有意向的企业前来实地参观考察，共探入驻合作。  

上海浦东新区祥科路58号·地铁13号线中科路站