张江集云天地招商【2026】  

【项目概览】  

项目名称：张江集云天地  

项目地址：浦东新区盛夏路669号（东至规划二路，西至盛夏路，南至规划三路，北至银冬路）  

竣工日期：2026年2月  

开发主体：张江高科  

物业管理：智互物业  

项目定位：项目总建筑面积约21万平方米，涵盖2栋100米高办公楼、1栋文化设施及1栋小型商业。地处集成电路设计产业园核心区域，有效连接张江与金桥两大城市副中心，致力于构建高科技形象、生态绿色与高效便捷的未来科技园区，打造“金色中环”精品名片。  

【区位交通】  

轨道交通：紧邻地铁13号线高科中路站（在建，直线距离约100米）；距地铁2号线广兰路站约1公里。  

立体路网：距离中环高架路约200米，外环高架路约300米，快速通达全城。  

周边配套：周边商业、酒店、公寓设施齐全；距离香港大学计算与数据科学学院所在地约500米，产学研环境优越。  

【楼宇参数】  

建筑面积：地上计容面积约133896.85平方米  

楼层总数：共17层  

标准层面积：约3000平方米（整层面积约2700-3300平方米）  

建筑层高：首层6-6.9米，标准层4.5米  

楼板荷载：底层10KN/㎡；标准层3.5KN/㎡，局部荷载区5KN/㎡  

电力配置：150W/㎡（含中央空调用电）  

电梯配置：13台客梯（分区运行），1台货梯  

车位配比：120平方米配置1个车位  

交付标准：公共区域精装修，办公区域简装修（含空调、地板、消防喷淋、烟感）  

【灵动空间】  

办公单元面积规格丰富，涵盖313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1166㎡、2500㎡、3000㎡及10000㎡等多种空间组合，可灵活满足不同规模企业的办公需求。  

【产业生态】  

创新平台：周边集聚国家集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台等专业技术服务机构。  

产业集聚：与应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯、莱茵检测、英韧、歌尔等企业为邻，集成电路及相关产业链生态完善，产业氛围浓厚。