城市网邻产业园（张江在线二期）·招商推介  

项目概况  

城市网邻产业园位于上海市浦东新区昌飞路186号，为张江在线新经济产业园二期项目。园区总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米，由3栋高层塔楼及配套商业组成，定位为在线新经济、生物医药、人工智能三大领域的研发与办公载体。  

园区依托张江科学城产业基础，面向科技型企业提供标准化及可定制研发办公空间，并配套完善的商务服务设施。  

建筑与空间参数  

园区由3栋高层办公楼组成，楼栋信息如下：  

1号楼：18层，整栋面积约40,536㎡，整层约2,156㎡  

2号楼：12层，整栋面积约26,111㎡，整层约2,187㎡  

3号楼：16层，整栋面积约38,542㎡，整层约2,230㎡  

空间灵活度：单层可分割，最小单元约157㎡起，支持整层或整栋租赁，可满足初创团队至企业总部的不同规模需求。  

层高：首层6米，标准层4.5米  

承重：首层可达500kg/㎡，标准层350kg/㎡，其中约20%面积可达700kg/㎡，适合轻型设备放置  

电梯配置：1号楼8部客梯，2号楼5部，3号楼7部；每栋均配有2吨货梯（轿厢尺寸2m×2.1m×2.95m）  

空调系统：可安装24小时独立控制空调，满足研发企业灵活加班需求  

环评条件：园区具备生物医药产业准入环评，预留废气排放系统，适配生物医药研发及实验功能  

交付标准：标准交付或根据企业需求定制装修  

园区配套  

商业及生活配套：园区内设食堂、便利店、咖啡厅，并配有通勤班车，便利日常办公与员工通勤。  

停车管理：地下停车位共计942个，采用月租管理模式。  

物业管理：由专业物业团队提供日常运营服务。  

政策支持：园区纳入张江科学城产业扶持体系，符合条件的科技类企业可享受相关租金补贴及产业扶持措施。  

招商方向  

城市网邻产业园重点面向在线新经济、生物医药、人工智能三大领域，招引研发机构、技术服务平台、创新企业总部及上下游配套企业。空间可灵活组合，支持研发实验室、办公总部、中试测试等多元功能，帮助入驻企业快速融入张江产业生态圈。