发布时间：2026-07-08 点击：17
云璟生态社区·5/6号地块
企业总部办公|浦东金色中环
项目概述
云璟生态社区5&6号地块位于上海浦东新区金色中环发展带，地处金桥与张江两大城市副中心交界处，依托碧云绿地生态资源与双轨交汇的区位优势，打造以企业总部办公为主导的花园式生态商务社区。
区位与交通
战略区位
项目坐落于金桥、张江城市副中心交界地带，紧邻浦东足球场，处于浦东中部核心经济腹地，与陆家嘴金融城保持便捷连通。
轨道交通
14号线：设浦东足球场站，直达陆家嘴、张江等核心区域
21号线（规划中）：南北贯穿浦东，串联外高桥、金桥、张江、迪士尼、浦东机场，计划在锦绣路金港路处设站
双轨交汇，覆盖浦东主要产业腹地
城市路网
周边主干道包括锦绣路、申江路、金港路及中环高架路，四向通达，车行便利。项目周边设4个落客区及3个地下停车场入口，交通组织清晰顺畅。
生态环境
项目地处张家浜楔形绿地片区，绿地面积相当于三个世纪公园，是上海中心城区重要的生态空间。楔形绿地将郊外清新空气引入城区，有效调节周边微气候，营造远离喧嚣的办公生态环境。
步行3分钟可至悦动公园，提供日常休闲运动配套。
项目参数
总建筑面积：74032平方米（含10栋建筑，涵盖办公楼及底层商业）
楼层规格：4F、7F、9F、11F
标准层面积：643～1444平方米
建筑密度：25%～31%
绿化率：38%～44%
停车位：社区共设地下三层停车场，预计车位逾1000个
推荐楼栋
独栋——中大型总部企业
两栋独立商务楼，适合面积需求约10000平方米的企业整栋使用。独栋形式保障租户的私密性，内部空间布局自由度高，便于统一管理与企业形象定制。
G1楼栋参数
总建筑面积：8895.48平方米
1F：1487.71平方米
2～5F（每层）：1416.37平方米
6～7F（每层）：911.76平方米
G2楼栋参数
总建筑面积：8936.23平方米
1F：1528.46平方米
2～5F（每层）：1416.37平方米
6～7F（每层）：914.83平方米
配套资源
自有商业配套
沿街底层商业，满足日常餐饮、零售需求
社区周边配套（均由同一开发主体建设）
万象天地购物中心（在建）
凯悦品牌酒店及高端会所
甲级写字楼群
品质商品住宅
慧智长租公寓
上述配套一体开发，形成办公、商业、住宿、餐饮、休闲的完整社区服务体系，满足企业员工工作与生活的一站式需求。
交付标准
单元内
净高：2.9～3.0米
地面：网络地板＋地毯
墙面：金属板材或其他硬质材料
天花：石膏板/铝扣板天花
架空地板：15毫米
电梯厅
地面：优质天然石材
墙面：优质天然石材
天花：石膏板/金属板天花
公共走道
吊顶：一体化金属综合吊顶
墙面：涂料（乳胶漆）
窗帘：手动窗帘/电动光窗帘
项目优势小结
双轨交汇：14号线+21号线（规划），通勤高效
生态环境：绿化率38%～44%，步行可达大型绿地公园
独栋总部：稀缺独栋产品，私密性强，空间自由度高
配套完备：商业、酒店、住宅、公寓同步开发，一站到位
精装交付：高标准室内装修，拎包入驻
本文案根据项目公开资料整理，仅供招商宣传参考使用。